通信科技園區(qū)租賃合約

通信科技園區(qū)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________雙方為明確租賃關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合約，以共同遵守。第一條租賃物及租賃面積1.1本合約租賃的園區(qū)面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和界線詳見(jiàn)附件。1.2乙方租賃的園區(qū)內(nèi)建筑物及設(shè)施，包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)_________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金的__________個(gè)月份。3.3乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃園區(qū)僅用于從事__________（業(yè)務(wù)范圍），不得從事其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和共用設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施的維修、保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金。第八條提前解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除本合約。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決本合約履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。10.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.園區(qū)位置和界線圖2.租賃物清單3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付證明5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.提前解除合同未經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。5.乙方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃物的使用者，有權(quán)按約定使用租賃物的一方。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃物使用的期限。5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合約規(guī)定加收滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：制止乙方的非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方立即整改。3.問(wèn)題：園區(qū)設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：聯(lián)系專業(yè)維修人員及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除合同的條件和違約金