2024商鋪房屋租賃合約書

2024商鋪房屋租賃合約書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為：__________。1.2乙方應(yīng)按本合約書約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1本合約書的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單副本，保險(xiǎn)金額不得低于本合約書約定的租金總額。5.2保險(xiǎn)期間屆滿前，乙方應(yīng)辦理保險(xiǎn)續(xù)期手續(xù)。如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)續(xù)期，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約書約定的租金的__%。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合約書，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合約書，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合約書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合約書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2如雙方在履行本合約書過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪房屋所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明

3.保險(xiǎn)保單副本

4.租金支付記錄

5.維修和保養(yǎng)記錄

6.租賃合同解除證明

7.任何與合同履行相關(guān)的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：

未能提供合同約定的房屋或設(shè)施

未能按時(shí)收取租金

提前解除合同未按約定補(bǔ)償

未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約：

未能按時(shí)支付租金

未按約定用途使用房屋

損壞房屋或設(shè)施未修復(fù)

提前解除合同未按約定補(bǔ)償三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃和使用出租方房屋的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

6.保險(xiǎn)：指為減少因意外事件導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買的保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：

遇到乙方延遲支付租金時(shí)，甲方可以發(fā)送催款通知，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的情況下，按照合同約定收取滯納金。2.房屋使用問題：

乙方使用房屋時(shí)若改變用途，需提前征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或收取違約金。3.維修責(zé)任問題：

若房屋及設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。雙方可協(xié)商確定修復(fù)工作及費(fèi)用。4.提前解除合同問題：

若甲方或乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定支付違約金