2024學校門面出租合同

2024學校門面出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條出租門面基本情況1.1甲方出租的門面位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應保證門面符合國家和地方有關安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，確保門面設施完善，能夠滿足乙方正常經營需要。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按原價賠償。第四條權利義務4.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權要求乙方按照合同約定使用門面，并有權對乙方經營活動進行監(jiān)督。4.2乙方有權按照合同約定使用門面，并應按照合同約定支付租金。4.3甲方應保證門面在租賃期間符合乙方經營需要，如因甲方原因導致乙方不能正常經營，甲方應承擔相應責任。4.4乙方應按合同約定使用門面，不得擅自改變門面結構和用途，不得進行違法經營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學校門面出租合同2.租賃雙方的身份證明文件3.租賃門面的房產證復印件4.租賃門面的現(xiàn)狀照片5.租賃門面的裝修方案6.租賃門面的經營范圍說明7.租賃雙方簽字蓋章的租賃合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合乙方經營需求的門面，導致乙方無法正常經營的行為，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金的行為，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用門面，擅自改變門面結構和用途的行為，視為乙方違約。4.任何一方違反合同約定的其他條款的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指承租出租方門面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租用出租方門面的時間長度。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面不符合約定：甲方應按照約定提供符合乙方經營需求的門面，如不符合，乙方有權要求甲方在一定期限內整改。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.擅自改變門面結構和用途：乙方擅自改變門面結構和用途，甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.門面損壞：乙方應負責修復損壞的門面，如無法修復，應按原價賠償。五、所有應用場景：