2024學(xué)校門面出租合同

2024學(xué)校門面出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條出租門面基本情況1.1甲方出租的門面位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證門面符合國家和地方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，確保門面設(shè)施完善，能夠滿足乙方正常經(jīng)營需要。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面，并有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，并應(yīng)按照合同約定支付租金。4.3甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按合同約定使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)校門面出租合同2.租賃雙方的身份證明文件3.租賃門面的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃門面的現(xiàn)狀照片5.租賃門面的裝修方案6.租賃門面的經(jīng)營范圍說明7.租賃雙方簽字蓋章的租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合乙方經(jīng)營需求的門面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的行為，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的行為，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用門面，擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途的行為，視為乙方違約。4.任何一方違反合同約定的其他條款的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指承租出租方門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租用出租方門面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合乙方經(jīng)營需求的門面，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改。2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.門面損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的門面，如無法修復(fù)，應(yīng)按原價(jià)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：