全新果園合同

全新果園合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園一片，果園面積為__________平方米，果園內(nèi)種植有__________樹等果樹；乙方愿意租賃甲方的果園進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方位于__________的果園一片，面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年，總計(jì)__________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。第三條經(jīng)營管理和收益分配3.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營管理，但必須遵守國家有關(guān)果樹種植、管理和保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。3.2果園產(chǎn)生的果實(shí)收益歸乙方所有，乙方應(yīng)按約定與甲方分享果園的收益。3.3乙方應(yīng)在果園內(nèi)開展科學(xué)合理的種植管理，確保果園的生產(chǎn)效益。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。4.3本合同期滿后，如乙方未續(xù)約，甲方有權(quán)收回果園。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按約定提供果園，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明2.果園土地使用權(quán)證明3.果樹種植管理技術(shù)資料4.果園收益分配方案5.果園經(jīng)營計(jì)劃書6.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定進(jìn)行果園經(jīng)營管理3.乙方未按約定分享果園收益4.甲方未按約定提供果園5.甲方未按約定提供果樹種植管理技術(shù)支持6.甲方未按約定解除合同或提前收回果園三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：一方（出租方）將物品或空間使用權(quán)讓與另一方（承租方）使用的合同。2.租金：承租方為使用物品或空間支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：違約方按約定向守約方支付的賠償金。4.果園：種植果樹的園地。5.果樹：果園中種植的可用于生產(chǎn)果實(shí)的樹木。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未支付則按合同約定收取違約金，協(xié)商無果可解除合同。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行果園經(jīng)營管理。解決辦法：書面提醒，要求乙方改正，如不改正可解除合同。3.問題：乙方未按約定分享果園收益。解決辦法：按合同約定進(jìn)行收益分配，如乙方不同意可協(xié)商解決或解除合同。4.問題：甲方未按約定提供果園。解決辦法：要求甲方履行合同，如甲方不履行可解除合同并要求賠償。5.問題：甲方未按約定提供果樹種植管理技術(shù)支持。解決辦法：要求甲方提供技術(shù)支持，如甲方不提供可協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.果園所有者將果園租賃給經(jīng)營者。2.果園經(jīng)營者按約