店面房租賃協(xié)議

店面房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2店面房結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.3乙方承租的店面房用途為__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實際損失賠償標準，向甲方支付違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將店面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店面房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責店面房的維修和保養(yǎng)，確保店面房及附屬設(shè)施正常使用。因甲方原因?qū)е碌昝娣考案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔修復費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店面房，不得擅自改變店面房結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用店面房及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面房所有權(quán)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.租賃合同書面協(xié)議4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.甲方維修和保養(yǎng)承諾函7.乙方合理使用店面房承諾書8.店面房結(jié)構(gòu)和安全檢測報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用店面房，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途2.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付3.乙方損壞店面房及附屬設(shè)施，未承擔修復費用4.甲方未按約定負責店面房的維修和保養(yǎng)，導致店面房及附屬設(shè)施損壞5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，無故漲租、趕租6.乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面房所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃店面房用于經(jīng)營或其他用途的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用店面房的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面房使用費。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指乙方違反租賃合同約定時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用店面房解決辦法：及時與乙方溝通，要求其改正，必要時可依法解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：書面催告乙方支付租金，逾期仍未支付的可依法解除合同。3.問題：乙方損壞店面房及附屬設(shè)施解決辦法：要求乙方承擔修復費用，嚴重損壞的可依法解除合同。4.問題：甲方未按約定負責店面房的維修和保養(yǎng)解決辦法：書面催告甲方履行義務(wù)，必要時可依法解除合同。5.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動解決辦法：書面抗議，要求甲方停止干涉，情節(jié)嚴重可依法解除合同。6.問題：乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動解決辦法：及時報告相關(guān)部門，依法查處，必要時可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于店面房出租方與承租方之間建立租賃關(guān)系的情況。2.適用于租賃期限內(nèi)乙方