地下室買賣合同份范本

地下室買賣合同份范本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地下室所有權(quán)，愿意將該地下室出售給乙方，乙方愿意購買該地下室，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地下室基本情況1.1地下室位于_______（具體位置），總面積為_______平方米。1.2地下室所有權(quán)歸甲方所有，乙方購買后，地下室所有權(quán)歸乙方所有。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付地下室購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購買價款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付地下室購買價款的_______%；（2）地下室交付之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付地下室購買價款的_______%；（3）剩余的_______%作為尾款，在本合同約定的交付期限屆滿后五個工作日內(nèi)支付。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將地下室交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對地下室進行驗收，如發(fā)現(xiàn)地下室存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3地下室交付后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余的購買價款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)對地下室進行必要的維護和保養(yǎng)，確保地下室的安全和正常使用。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購買價款，并有權(quán)對地下室進行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變地下室的用途和結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付地下室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付購買價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價款的_______%。5.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明2.地下室現(xiàn)狀圖片及資料3.購買價款支付憑證4.地下室交付驗收記錄5.地下室維護保養(yǎng)記錄6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付地下室：指合同簽訂后，甲方未能在約定的期限內(nèi)將地下室交付給乙方。2.乙方未按照約定支付購買價款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付地下室的購買價款。3.甲方未保證地下室權(quán)屬清晰：指甲方未能保證地下室不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.甲方未對地下室進行必要的維護和保養(yǎng)：指甲方未能按照約定對地下室進行必要的維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致地下室存在安全隱患或無法正常使用。5.乙方擅自改變地下室的用途和結(jié)構(gòu)：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變地下室的用途和結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.地下室所有權(quán)：指地下室的所有權(quán)歸甲方或乙方所有，具有對該地下室的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購買價款：指乙方為購買地下室而支付給甲方的金額。3.交付：指甲方將地下室實際移交給乙方，乙方取得地下室的所有權(quán)。4.驗收：指乙方對地下室進行查看和檢驗，確認地下室符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付遲延：解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成地下室的交付，并向乙方支付違約金。2.地下室質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。3.購買價款支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付購買價款，如未能按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。4.地下室權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)提供地下室所有權(quán)證明，如發(fā)生糾紛，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有地下室所有權(quán)，愿意出售。2.