店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議店面轉(zhuǎn)讓合同

店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議店面轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其經(jīng)營的店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：__________1.4店面經(jīng)營范圍：__________二、店面轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該店面。2.2轉(zhuǎn)讓店面的一切權(quán)益，包括但不限于店面所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等，自本合同簽訂之日起，歸乙方所有。2.3甲方應(yīng)保證店面在轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，具備合法的經(jīng)營資格，不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.4店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整）。2.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%作為滯納金。三、店面交接3.1店面交接時(shí)間：本合同簽訂后__________日內(nèi)。3.2甲方應(yīng)將店面的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益以及與店面經(jīng)營有關(guān)的全部資料、證件、鑰匙等交付給乙方。3.3乙方應(yīng)接收店面的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益以及與店面經(jīng)營有關(guān)的全部資料、證件、鑰匙等。四、店面經(jīng)營4.1乙方自店面交接之日起，享有店面的經(jīng)營權(quán)。4.2乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。4.3乙方應(yīng)保證店面的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得經(jīng)營違法事項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)合理使用店面，不得損害店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保店面的安全。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的約定履行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.與店面經(jīng)營有關(guān)的全部資料4.店面相關(guān)證件5.店面鑰匙6.營業(yè)執(zhí)照7.稅務(wù)登記證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付店面：包括但不限于店面所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益以及與店面經(jīng)營有關(guān)的全部資料、證件、鑰匙等。2.甲方未保證店面在轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，具備合法的經(jīng)營資格，存在法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。3.乙方未按照約定時(shí)間支付店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。5.乙方經(jīng)營違法事項(xiàng)。6.乙方未合理使用店面，損害店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.店面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其經(jīng)營的店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的行為。2.店面所有權(quán)：指店面的一切權(quán)益，包括但不限于店面所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。3.店面使用權(quán)：指乙方自店面交接之日起，享有店面的經(jīng)營權(quán)。4.違約金：為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，作為違約方支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付店面：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付店面。如協(xié)商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未保證店面在轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，具備合法的經(jīng)營資格，存在法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方未按照約定時(shí)間支付店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如協(xié)商無果，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。如無法辦理，乙方可以尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.乙方經(jīng)營違法事項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法事項(xiàng)。如被發(fā)現(xiàn)經(jīng)營違法事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.乙方未合理使用店面，損害店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用店面，不得損害店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)損