房產(chǎn)集團(tuán)公司文明施工環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)化

第176頁(yè)共194頁(yè)房產(chǎn)集團(tuán)公司文明施工環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)化國(guó)家和地方先后出臺(tái)了關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程文明施工管理的各類(lèi)規(guī)定，強(qiáng)化建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工日益成為各地政府加強(qiáng)城市管理和關(guān)注民生的重要手段。工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理水平已不斷成為集團(tuán)對(duì)外展示品牌形象和產(chǎn)品品質(zhì)體現(xiàn)的直觀窗口。各事業(yè)部（公司）主要領(lǐng)導(dǎo)是各單位維護(hù)集團(tuán)品牌形象和落實(shí)文明施工責(zé)任的第一責(zé)任人，分管工程領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)工程部門(mén)是負(fù)責(zé)文明施工管理的具體責(zé)任部門(mén)和人員。工程現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理則是加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理的直接責(zé)任人，應(yīng)積極組織和督促總包及監(jiān)理等參與建設(shè)主體切實(shí)加強(qiáng)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，各級(jí)人員要充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前加強(qiáng)文明施工管理的重要性，提高工作自覺(jué)性和責(zé)任心。各事業(yè)部（公司）要及時(shí)將文明施工管理納入到日常項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)輪值管理制度范圍，工程現(xiàn)場(chǎng)要明確安全監(jiān)理的文明施工監(jiān)管責(zé)任，要求和督促總包單位根據(jù)規(guī)定設(shè)置文明施工專(zhuān)管員，以加強(qiáng)工地現(xiàn)場(chǎng)文明施工長(zhǎng)效管理。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施費(fèi)用一律納入到總包等合同規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施范圍，并明確使用和約束條款，確?，F(xiàn)場(chǎng)文明施工措施的投入和落實(shí)，發(fā)現(xiàn)總包未按規(guī)定使用的，現(xiàn)場(chǎng)有權(quán)扣除直至整改完成?，F(xiàn)場(chǎng)文明施工措施應(yīng)重點(diǎn)保障現(xiàn)場(chǎng)施工圍擋、施工銘牌、圍網(wǎng)和腳手架、揚(yáng)塵和噪聲控制、渣土和建筑垃圾處理、排水和安全通道等規(guī)范和落實(shí)。相關(guān)支持性文件及記錄：文件：滬工（2011）3號(hào)《關(guān)于頒布集團(tuán)〈工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化管理指引〉的通知》記錄：現(xiàn)場(chǎng)工地形象展示編號(hào)01工程文明環(huán)境現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄表工程名稱(chēng)施工單位編號(hào)建筑面積結(jié)構(gòu)類(lèi)型層數(shù)施工日期檢查日期檢查內(nèi)容檢查意見(jiàn)監(jiān)理意見(jiàn)：日期：年月日項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目工程師簽名：日期：年月日注：此表由項(xiàng)目部或監(jiān)理組織，檢查包括文明環(huán)境等定期檢查，相關(guān)照片記錄等應(yīng)作為附件，承包單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目各存一份項(xiàng)目名稱(chēng)編號(hào)致__________________________：我方接到第()號(hào)指令/通知后，已按要求完成了___________________________________________________________工作。特此回復(fù)，請(qǐng)予以復(fù)查。詳細(xì)內(nèi)容：承包單位名稱(chēng)：施工項(xiàng)目經(jīng)理(簽字)：復(fù)查意見(jiàn)：總監(jiān)(簽字)：日期：項(xiàng)目經(jīng)理(簽字)：日期：編號(hào)02工程指令/通知回復(fù)單注：此表由施工單位回復(fù)，包括文明環(huán)境等檢查或驗(yàn)收中出現(xiàn)的問(wèn)題的整改回復(fù)，相關(guān)實(shí)測(cè)或圖片記錄等應(yīng)作為附件，一式三份，監(jiān)理、施工、項(xiàng)目部各執(zhí)一份。附表6.1：工地文明形象管理標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)指引評(píng)價(jià)表作業(yè)內(nèi)容要求指引符合性、有效性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分值大門(mén)美觀、完整、牢固、無(wú)銹蝕脫漆、集團(tuán)標(biāo)識(shí)清晰完好符合□基本符合□不符合□3圍墻全封閉管理、牢固無(wú)破損、外立面美觀符合□基本符合□不符合□3門(mén)衛(wèi)固定人員、檢查登記執(zhí)行好符合□基本符合□不符合□2現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌主入口配置、內(nèi)容齊全、完好、更新及時(shí)、制作美觀符合□基本符合□不符合□3旗幟大門(mén)口或辦公區(qū)旗桿旗幟配置齊全、成色新、無(wú)缺損漏掛符合□基本符合□不符合□2安全帽配置齊全、性能良好、正確佩戴、集團(tuán)標(biāo)識(shí)清晰符合□基本符合□不符合□3企業(yè)標(biāo)識(shí)口號(hào)臨主干道樓體外立面、塔吊等處懸掛明顯集團(tuán)標(biāo)識(shí)口號(hào)、美觀無(wú)缺損符合□基本符合□不符合□4辦公區(qū)功能齊全、分區(qū)明確、場(chǎng)地硬化、外立面整潔、地面保潔到位、車(chē)位線清晰、門(mén)口標(biāo)示明確、有相關(guān)標(biāo)語(yǔ)及集團(tuán)標(biāo)識(shí)符合□基本符合□不符合□4宿舍區(qū)排列整齊、地面硬化、設(shè)施完好、專(zhuān)人管理、保潔到位符合□基本符合□不符合□3看房通道美觀、安全、與施工分區(qū)、滿足銷(xiāo)售需求符合□基本符合□不符合□4食堂有衛(wèi)生合格證、人員體檢合格、原材料有保障、操作及就餐環(huán)境整潔衛(wèi)生符合□基本符合□不符合□3廁所、淋浴間專(zhuān)人管理、定時(shí)打掃、保持清潔符合□基本符合□不符合□3醫(yī)療醫(yī)療人員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、常備藥品齊全符合□基本符合□不符合□2道路及場(chǎng)地主干道及主要加工場(chǎng)地硬化、破損處及時(shí)修補(bǔ)、衛(wèi)生保潔狀態(tài)良好符合□基本符合□不符合□4場(chǎng)地排水管道環(huán)網(wǎng)、通暢、坡度正確、無(wú)雜物及積水符合□基本符合□不符合□4車(chē)輛清洗出入口應(yīng)配置沖洗設(shè)施和人員，排水通暢并符合當(dāng)?shù)匾?guī)定符合□基本符合□不符合□2現(xiàn)場(chǎng)堆土全部覆蓋無(wú)裸露、大風(fēng)不揚(yáng)塵符合□基本符合□不符合□3綠網(wǎng)外立面懸掛整齊、無(wú)破損、定期清洗符合□基本符合□不符合□4材料堆放分門(mén)別類(lèi)、標(biāo)識(shí)明確符合□基本符合□不符合□4評(píng)價(jià)結(jié)果60

10、開(kāi)盤(pán)區(qū)環(huán)境打造與配合集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售積極實(shí)施“實(shí)景體驗(yàn)式”開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)，集團(tuán)工程應(yīng)始終圍繞銷(xiāo)售加強(qiáng)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)管理，更好地展示集團(tuán)品牌形象，提供客戶信心保障。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備條件的內(nèi)容：主要包括售樓處、示范區(qū)、樣板房、工地圍墻、戶外廣告等大類(lèi)，具體可參見(jiàn)附表。各房地產(chǎn)事業(yè)部應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)上，結(jié)合自身項(xiàng)目情況確定項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)條件及投入使用時(shí)間，填寫(xiě)《項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)條件配置時(shí)間節(jié)點(diǎn)表》，經(jīng)事業(yè)部總經(jīng)理簽字后，報(bào)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)部及工程合約部，集團(tuán)將對(duì)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)條件的設(shè)定、投入使用時(shí)間有不同意見(jiàn)的將提出書(shū)面建議。也將根據(jù)上報(bào)的節(jié)點(diǎn)表進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)的支持、指導(dǎo)、服務(wù)，開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)完成情況將作為集團(tuán)工程進(jìn)度考核的主要依據(jù)。如因市場(chǎng)推廣需要發(fā)送變化的，應(yīng)及時(shí)調(diào)整并備案集團(tuán)相關(guān)部門(mén)。編號(hào)03項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)條件配置時(shí)間節(jié)點(diǎn)表項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目形態(tài)：□毛坯住宅□精裝修住宅□辦公樓□商業(yè)示范區(qū)面積范圍：平方米售樓處面積范圍：平方米開(kāi)工時(shí)間計(jì)劃節(jié)點(diǎn)：開(kāi)盤(pán)時(shí)間計(jì)劃節(jié)點(diǎn)：交付時(shí)間計(jì)劃節(jié)點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)條件投入使用時(shí)間備注售樓處售樓處內(nèi)外裝飾外部廣場(chǎng)景觀集中停車(chē)區(qū)其它示范區(qū)樣板樓小區(qū)入戶大堂示范區(qū)景觀底層單元大堂標(biāo)準(zhǔn)層公用部位實(shí)體內(nèi)交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房實(shí)體內(nèi)演示標(biāo)準(zhǔn)樣板房搭建交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房搭建演示標(biāo)準(zhǔn)樣板房看房通道標(biāo)（導(dǎo)）識(shí)系統(tǒng)公用部位布置其它商業(yè)街俱樂(lè)部（會(huì)所）工地圍墻現(xiàn)場(chǎng)戶外廣告牌現(xiàn)場(chǎng)精神堡壘其它項(xiàng)目經(jīng)理：城市公司（區(qū)域）總經(jīng)理：工