2024醫(yī)院物業(yè)服務(wù)協(xié)議書

2024醫(yī)院物業(yè)服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方為醫(yī)院，乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方承擔(dān)甲方的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)與管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔，安全保衛(wèi)，綠化養(yǎng)護等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保甲方就醫(yī)環(huán)境的舒適、安全和衛(wèi)生。二、服務(wù)期限

2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在協(xié)議有效期屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。三、服務(wù)費用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費用，支付時間為每月__日前。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)費用進行合理審計。四、服務(wù)標準

4.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》和國家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的物業(yè)服務(wù)標準提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。五、保密條款

5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決

7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方醫(yī)院營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方醫(yī)院資質(zhì)證明復(fù)印件

4.乙方物業(yè)公司資質(zhì)證明復(fù)印件

5.雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》正本

6.乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理制度副本

7.乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員名單及資格證書復(fù)印件

8.物業(yè)服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件

9.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷

10.物業(yè)服務(wù)糾紛處理流程圖二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，視為違約。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。

3.乙方服務(wù)未達到約定的服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。

5.甲方未按照約定提供必要的cooperation，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指醫(yī)院方，具備提供醫(yī)療服務(wù)的能力和資質(zhì)。

2.乙方：指專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)。

3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。

4.服務(wù)標準：指乙方按照法律法規(guī)和甲方要求提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方忘記支付物業(yè)服務(wù)費用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時聯(lián)系財務(wù)部門，補繳費用，避免產(chǎn)生滯納金。2.問題：乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達到約定標準。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如仍不達標，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償損失。必要時，甲方可依法向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按照約定提供必要的cooperation。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，說明原因，并盡快提供必要的cooperation。如甲方故意拖延或拒絕提供cooperation，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.醫(yī)院聘請專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司進行醫(yī)院內(nèi)部物業(yè)管理工作。

2.醫(yī)院與物業(yè)服務(wù)公司就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、標準等進行協(xié)商。

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