租賃合同解除協(xié)議范本

租賃合同解除協(xié)議范本合同編號(hào)：__________租賃合同解除協(xié)議范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的事由（1）政府征收、征用導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用；（2）租賃物毀損、滅失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。二、解除合同的時(shí)間1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，立即解除《租賃合同》。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬離租賃物，并將租賃物交還甲方。三、解除合同后的處理1.乙方應(yīng)支付截至解除合同之日的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失，包括但不限于：尋找新租戶的費(fèi)用、房屋空置期間的損失等。3.雙方互不追究對(duì)方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。四、保密條款1.雙方同意在合同解除后，對(duì)合同內(nèi)容及解除事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《租賃合同》原件2.乙方身份證明文件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.租賃物所有權(quán)證明文件5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)6.房屋損壞、損失情況照片或視頻7.雙方簽字蓋章的《解除合同協(xié)議書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定交付租賃物；未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；提前解除合同未給予乙方足夠通知或未支付違約金。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用租賃物；提前解除合同未提前通知甲方或未支付違約金。3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；依據(jù)《租賃合同》約定的違約責(zé)任；依據(jù)雙方簽訂的《解除合同協(xié)議書》約定的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指《租賃合同》中約定的一方，擁有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付租金。2.承租方：指《租賃合同》中約定的一方，租賃租賃物并支付租金。3.租賃物：指《租賃合同》中約定的甲方出租給乙方的物品。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.解除合同：指雙方依法終止《租賃合同》的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：發(fā)送書面催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定交付租賃物：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物；甲方逾期交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.租賃物損壞、損失：及時(shí)拍照或錄像，記錄損壞、損失情況；雙方協(xié)商維修、賠償事宜；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.提前解除合同：雙方簽訂《解除合同協(xié)議書》，明確解除事由、時(shí)間、處理方式等；按照協(xié)議約定辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.短期租賃合同：適用于租賃期限在一年以內(nèi)的租賃業(yè)務(wù)。2.長(zhǎng)期租賃合同：適用于租賃期限超過(guò)一年的租賃業(yè)務(wù)。3.商業(yè)租賃合同：適