個人小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同書合集

個人小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：身份證件號碼：******乙方(買受人)：身份證件號碼：******甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于*，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*年***月***日，付人民幣萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：******地址：*****地址：****現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**簽約日期：****簽約日期：**個人小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同書(第二篇)個人小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同書合同編號：______________本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）共同締結(jié)，具有合法有效性。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的個人小產(chǎn)權(quán)房屋達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋名稱：_____________________房屋位置：_____________________房屋面積：_____________________二、交易價格與支付方式1.甲方出售該房屋的總價款為人民幣_____________元（￥___________），乙方應(yīng)自愿支付該金額作為購房款項。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)一次性支付購房款項，并向甲方出示購房款項支付憑證。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)保證所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、完整，并且不存在轉(zhuǎn)讓限制等糾紛；(2)將房屋的權(quán)屬證書、土地使用證等相關(guān)法律文件交付給乙方，確保乙方成為房屋的合法所有人；(3)協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)；(4)自乙方支付全款之日起，保證房屋內(nèi)沒有其他權(quán)益人入住，確保房屋面臨乙方交付使用之日是干凈、整潔的；(5)若甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)提供真實有效的身份證明及購房款項支付憑證，確保買賣行為的真實性；(2)按時足額支付購房款項，完成房屋的購買；(3)辦理房屋的過戶手續(xù)；(4)按照國家相關(guān)法律法規(guī)履行購房所需的義務(wù)；(5)在房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方解決。四、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本合同的約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因乙方原因解除合同且無過錯，甲方應(yīng)返還購房款項并支付返還款的利息。五、爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的法院解決。摘要：本合同由甲方與乙方共同簽訂，約定了房屋的基本信息、交易價格與支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。合同有效期自雙方簽字蓋章之日起，直至合同履行完畢。如有爭議，將通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成可訴諸法律途徑。請雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并確保簽字前充分理解并同意所有條款。甲方（簽名）：_____________________乙方（簽名）：_____________________日期：_____________________*本范文僅供參考，請根據(jù)實際需要進(jìn)行修改完善。個人小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同書(第三篇)個人小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同合同編號：_________甲方：（出售方）姓名/單位名稱：證件類型：證件號碼：住所/營業(yè)地址：乙方：（購買方）姓名/單位名稱：證件類型：證件號碼：住所/營業(yè)地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，甲乙雙方達(dá)成以下約定，以個人小產(chǎn)權(quán)房屋的出售事宜：一、房屋基本信息：1.產(chǎn)權(quán)房屋位置：2.戶型面積：3.建筑結(jié)構(gòu)：4.使用用途：（居住/商業(yè)/其他）5.房屋權(quán)屬證明（提供相關(guān)證明文件）：二、價格及支付方式：1.出售價格：人民幣（大寫）_________元整（￥_______）2.支付方式：（一次性支付/分期支付）（詳細(xì)說明分期支付的方式、時間與金額）三、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.1保證所出售房屋的合法權(quán)屬，并確保房屋未被抵押、查封或有其他限制；1.2向乙方提供房屋權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)材料及有關(guān)稅費繳納證明等；1.3保證房屋所有權(quán)不受到第三方的侵害；1.4負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，將房屋權(quán)屬辦理轉(zhuǎn)移至乙方；1.5如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.1經(jīng)過自行查看和核對，確認(rèn)房屋的適用狀況和有關(guān)資料；2.2按約定支付房屋買賣價格；2.3將合同約定的房屋作為自己合法的財產(chǎn)進(jìn)行使用、處置；2.4如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任：1.甲方如因故不能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方支付的全部合同價款，并承擔(dān)由此引起的其他損失；2.