房屋委托代賣協(xié)議

房屋委托代賣協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），委托乙方代理銷售事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，包括但不限于尋找潛在買家、組織看房、談判及辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)資料后，積極開展銷售工作，力求在最短時(shí)間內(nèi)找到合適的買家。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、公共維修基金發(fā)票等。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為成交價(jià)的__________%。2.2代理費(fèi)用支付方式：在房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于代理費(fèi)用一半的違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成代理銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)資料退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.契稅票4.公共維修基金發(fā)票5.房產(chǎn)資料（包括房屋照片、戶型圖、周邊配套設(shè)施等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.乙方未積極開展銷售工作，未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買家。3.甲方提前解除或終止合同，未支付約定違約金。4.乙方未能完成代理銷售任務(wù)，未按約定退還甲方提供的房產(chǎn)資料。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸甲方所有的證明。3.契稅票：指購房時(shí)支付的契稅的憑證。4.公共維修基金發(fā)票：指房屋公共維修基金的繳費(fèi)憑證。5.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售房產(chǎn)所收取的費(fèi)用，為成交價(jià)的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)資料：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料。2.乙方未能完成銷售任務(wù)：乙方應(yīng)加大銷售力度，積極尋找潛在買家，確保完成銷售任務(wù)。3.甲方提前解除或終止合同：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未退還房產(chǎn)資料：乙方應(yīng)按照合同約定，將甲方提供的房產(chǎn)資料退還甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要尋找潛在買家及辦理交易手續(xù)。2.乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，有能力代