房屋抵押合同書范本

房屋抵押合同書范本合同編號(hào)：__________房屋抵押合同書1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，同意將其名下的房屋抵押給乙方，乙方接受甲方的房屋抵押。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項(xiàng)下的借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，向甲方出具抵押登記證明。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1甲方繼續(xù)占有、使用抵押房屋，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置抵押房屋。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值和使用狀況，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息。5.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同借款本金的一倍。7.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同借款本金的一倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款本息全部清償之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.借款合同原件及復(fù)印件6.抵押登記證明原件及復(fù)印件7.房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限歸還借款本金及利息2.甲方未按約定使用抵押房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置抵押房屋4.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)5.乙方未按約定履行債權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指借款人，本合同中為甲方。2.債權(quán)人：指貸款人，本合同中為乙方。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)本合同享有的，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款本金：指甲方向乙方借款的初始金額。6.利息：指借款本金所產(chǎn)生的收益，按照約定的利率計(jì)算。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定期限歸還借款本金及利息：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.甲方未按約定使用抵押房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置抵押房屋：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。5.乙方未按約定履行債權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，向乙方借款。2.甲方將其