科學探索館租賃合同

科學探索館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有科學探索館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的科學探索館，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的科學探索館位于__________，共計__________平方米。1.2乙方租賃的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日前。2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條租賃物的使用3.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。3.2乙方應合理使用租賃物，并確保租賃物安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.3乙方在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應負責租賃物的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、稅務等。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。5.2乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定對租賃物進行裝修、改造，但需提前征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前__________個月書面通知對方。6.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如有違約，應承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科學探索館租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.租賃物維修、保養(yǎng)記錄7.租賃物改造、裝修審批文件8.租賃物交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。6.乙方未按約定恢復租賃物原狀，或損壞租賃物未修復。7.乙方利用租賃物從事非法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定：解決辦法：雙方協(xié)商修改合同，重新約定租賃物的規(guī)格、品質(zhì)等。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定支付租金，如有爭議，可通過友好協(xié)商或訴訟解決。3.租賃物維修、保養(yǎng)問題：解決辦法：甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，如有爭議，可通過友好協(xié)商或訴訟解決。4.手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如有爭議，可通過友好協(xié)商或訴訟解決。5.非法活動：解決辦法：乙方遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。如有違規(guī)，乙方應承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.科學探索館租賃給教育機構(gòu)開展科普活