電子實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議

電子實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）法定代表人：（填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）法定代表人：（填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方愿意將其擁有的電子實(shí)驗(yàn)室租賃給乙方使用；2.乙方愿意租賃甲方的電子實(shí)驗(yàn)室，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施1.1甲方同意將位于（填寫(xiě)實(shí)驗(yàn)室地址）的電子實(shí)驗(yàn)室租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室面積為（填寫(xiě)實(shí)驗(yàn)室面積）。1.3乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)施包括：（填寫(xiě)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)施清單）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為（填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期）至（填寫(xiě)租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月（填寫(xiě)租金金額）。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條乙方使用實(shí)驗(yàn)室的規(guī)定4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程，確保實(shí)驗(yàn)室的安全。4.3乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。4.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室的正常使用，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的完好。5.2甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保乙方能夠正確使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。5.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方使用實(shí)驗(yàn)室的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方未按照約定提供實(shí)驗(yàn)室的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.電子實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單3.租金支付證明4.實(shí)驗(yàn)室使用培訓(xùn)資料5.實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.甲方未按照約定提供實(shí)驗(yàn)室，視為違約。3.乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室使用性質(zhì)，視為違約。4.乙方擅自將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。5.乙方未遵守實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故，視為違約。6.甲方未提供必要的培訓(xùn)和支持，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有電子實(shí)驗(yàn)室并將其租賃給乙方使用的單位或個(gè)人。2.乙方：指租賃甲方電子實(shí)驗(yàn)室并按照約定支付租金的單位或個(gè)人。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的電子實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室。解決辦法：甲方盡快提供實(shí)驗(yàn)室，并向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室使用性質(zhì)。解決辦法：甲方要求乙方立即恢復(fù)實(shí)驗(yàn)室原使用性質(zhì)，并支付違約金。4.問(wèn)題：乙方擅自將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方與乙方解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未遵守實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程。解決辦法：甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全教育，并要求乙方嚴(yán)格遵守規(guī)程。6.問(wèn)題：甲方未提供必要的培訓(xùn)和支持。解決辦法：甲方安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，并承