2024房地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)?fù)暾麉f(xié)議

2024房地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)?fù)暾麉f(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類(lèi)型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體：__________二、認(rèn)購(gòu)概述2.1乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方同意接受乙方認(rèn)購(gòu)。2.2乙方的認(rèn)購(gòu)范圍包括：住宅、商業(yè)、辦公等不同類(lèi)型的物業(yè)。2.3乙方的認(rèn)購(gòu)總額為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4乙方按照甲方確定的認(rèn)購(gòu)方案和付款方式進(jìn)行付款。三、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付3.1乙方向甲方支付的認(rèn)購(gòu)款包括：定金、首付款、按揭款等。3.2乙方應(yīng)按照甲方確定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)按照約定為乙方開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票。3.4雙方同意，如乙方未能按照約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。四、房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國(guó)家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定的房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)售后服務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。5.3甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.2合同的變更、解除和終止，不影響雙方在合同中約定的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響合同的履行。八、其他約定8.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的社會(huì)責(zé)任。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)3.付款憑證4.房屋交付及質(zhì)量保證證明5.產(chǎn)權(quán)證辦理申請(qǐng)表6.合同變更、解除和終止協(xié)議書(shū)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)8.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)5.甲方未能履行合同約定的售后服務(wù)6.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。3.認(rèn)購(gòu)：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.支付問(wèn)題：如乙方未能按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款，甲方可以給予乙方一定的寬限期，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.交付問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)程中出現(xiàn)困難，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.售后服務(wù)：如甲方未能履行合同約定的售后服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。2.甲方