2024全新場地大院租賃合同

2024全新場地大院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條場地的基本情況1.1甲方出租的場地大院位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為________平方米。1.2場地現(xiàn)狀：____________________________________________________________。1.3甲方應(yīng)保證場地的完整性、安全性和適宜性，使其符合乙方正常使用的需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）保證場地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)場地的維護(hù)、管理和維修，確保場地安全；（4）如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途；（2）妥善保管場地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。5.2甲方未按約定提供場地，或提供的場地不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.場地大院所有權(quán)證明文件

4.場地大院現(xiàn)狀照片或視頻

5.租賃合同續(xù)約申請表

6.損壞物品賠償計(jì)算公式

7.違約金計(jì)算公式

8.場地恢復(fù)原狀評估報(bào)告

9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供場地或場地不符合約定。

2.乙方未按約定支付租金。

3.乙方未按約定使用場地，擅自改變場地用途。

4.乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離場地，未將場地恢復(fù)原狀。

6.甲方提前終止合同未支付違約金。

7.甲方未保證場地使用權(quán)，干涉乙方正常使用。

8.乙方未妥善保管場地內(nèi)設(shè)施，造成損壞。三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：指擁有場地大院并向乙方提供使用權(quán)的一方。

2.承租方（乙方）：指租賃甲方場地大院并支付租金的一方。

3.租賃期限：指甲方出租場地大院給乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，需向甲方支付的額外費(fèi)用。

7.場地恢復(fù)原狀：指租賃期滿后，乙方將場地大院恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定提供場地或場地不符合約定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定使用場地，擅自改變場地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原用途，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.租賃期滿后，乙方未遷離場地，未將場地恢復(fù)原狀：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.甲方提前終止合同未支付違約金：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

7.甲方未保證場地使用權(quán)，干涉乙方正常使用：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

8.乙方未妥善保管場地內(nèi)設(shè)施，造成損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方擁有場地大院，需要出租給乙方使用的情況。

2.適用于乙方需要租賃場地大院，用于各類活動(dòng)或業(yè)務(wù)的情況。

3.適用于租賃期限為固定年限，且乙方需按約