2024房地產(chǎn)委托代理合同

2024房地產(chǎn)委托代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一授權(quán)的代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)甲方位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實(shí)施銷售與推廣計(jì)劃，確保項(xiàng)目的順利銷售。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行溝通，解答客戶的疑問，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。1.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售政策、價(jià)格體系和折扣策略進(jìn)行銷售，確保項(xiàng)目的品牌形象和利潤最大化。1.5乙方應(yīng)在甲方提供的銷售場所內(nèi)開展銷售活動，并確保銷售場所的整潔和安全。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如甲方提前終止本合同，需向乙方支付違約金，違約金金額為代理期內(nèi)乙方應(yīng)得的銷售傭金總額的__________%。2.3如乙方提前終止本合同，需向甲方支付違約金，違約金金額為代理期內(nèi)乙方應(yīng)得的銷售傭金總額的__________%。三、銷售傭金3.1乙方在代理期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績，甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付銷售傭金：（1）住宅部分：銷售額的__________%；（2）商業(yè)部分：銷售額的__________%。3.2銷售傭金支付時(shí)間為甲方收到購房者全款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方應(yīng)提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，以便甲方依法開具相應(yīng)的稅收繳款書。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格體系、折扣策略等。4.2甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行定期評估，并根據(jù)評估結(jié)果對銷售政策進(jìn)行調(diào)整。4.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的工程質(zhì)量、交付時(shí)間和配套設(shè)施等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作單位、政府部門等相關(guān)事項(xiàng)的溝通與協(xié)調(diào)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實(shí)施銷售與推廣計(jì)劃，確保項(xiàng)目的順利銷售。5.2乙方應(yīng)對甲方的項(xiàng)目資料保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展銷售活動，不得有任何違法違規(guī)行為。5.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付銷售傭金，并依法開具稅務(wù)發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金金額為本合同涉及的交易金額的__________%，最高不超過乙方應(yīng)得的銷售傭金總額。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為代理期限。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙6.價(jià)格體系及折扣策略文檔7.銷售與推廣計(jì)劃書8.稅務(wù)發(fā)票及稅收繳款書9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付銷售傭金2.甲方未提供項(xiàng)目相關(guān)資料或資料不齊全3.甲方未確保項(xiàng)目工程質(zhì)量、交付時(shí)間和配套設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付銷售傭金5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，開展銷售活動違反約定6.乙方泄露甲方項(xiàng)目資料給第三方7.雙方未按約定時(shí)間解決爭議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其處理特定事務(wù)的行為。2.銷售傭金：指乙方完成銷售業(yè)績后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金額。4.稅務(wù)發(fā)票：指依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的，用以確認(rèn)交易金額和支付稅款的憑證。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售傭金支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)支付銷售傭金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。2.項(xiàng)目資料不齊全：甲方應(yīng)提前提供完整項(xiàng)目資料，如資料不齊全，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充。3.工程質(zhì)量問題：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.銷售政策調(diào)整：甲方調(diào)整銷售政策時(shí)，應(yīng)與乙方充分溝通，確保乙方了解并遵守新政策。5.法律法規(guī)違反：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用