2024房屋過戶抵押借款合同

2024房屋過戶抵押借款合同合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋過戶抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于乙方購買房屋，房屋過戶至乙方名下。1.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式及時足額償還甲方貸款。第二條貸款期限2.1本貸款期限為____年，自甲方實際支付貸款金額之日起計算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)將貸款用于購買房屋，并在購房合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為____%。3.2乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期金額收取萬分之五的逾期罰息。第四條還款方式（1）貸款期限內(nèi)，乙方每月償還貸款本金____元，共計償還貸款本金____元。（2）貸款期限內(nèi)，乙方每月償還貸款利息，利息計算方式為：按貸款金額乘以年利率除以12個月。4.2乙方應(yīng)在每個還款日前將應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定的賬戶。第五條房屋過戶與抵押5.1乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至乙方名下。5.2乙方同意將購房合同項下的房屋抵押給甲方，作為償還本合同項下貸款的擔(dān)保。5.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋所有權(quán)證復(fù)印件提交給甲方。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部未償還貸款本息；（2）依法行使房屋抵押權(quán)，處置抵押房屋，以償還貸款本息；（3）向乙方追償因逾期還款所產(chǎn)生的違約金、罰息等。6.2乙方未按本合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部未償還貸款本息。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方償還完全部貸款本息之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.購房合同復(fù)印件

3.貸款合同復(fù)印件

4.借款人身份證明復(fù)印件

5.貸款人授權(quán)書（如有）

6.房屋過戶證明復(fù)印件（如有）

7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的還款方式及時足額償還貸款：

認定：未按時支付貸款本金或利息。

后果：甲方有權(quán)采取合同約定的措施，如要求立即償還未還貸款本息、依法行使房屋抵押權(quán)等。2.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)：

認定：未在貸款期限內(nèi)完成房屋過戶至乙方名下。

后果：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還全部未償還貸款本息。3.甲方未按約定提供貸款：

認定：未在約定時間內(nèi)提供合同約定的貸款金額。

后果：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金或其他損害賠償。三、法律名詞及解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。

2.借款方（乙方）：指接受貸款的個體或企業(yè)。

3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

4.抵押：指債務(wù)人將其財產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)權(quán)利以優(yōu)先受償。

5.貸款利率：指借款人按年支付給貸款人的利息比率。

6.逾期罰息：指借款人逾期還款時，按逾期金額收取的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方還款能力下降，無法按約定償還貸款：

solution:甲方與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計劃或提供寬限期。2.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

solution:甲乙雙方應(yīng)積極溝通，尋求法律途徑解決，必要時可聘請專業(yè)律師介入。3.房屋所有權(quán)證或購房合同丟失：

solution:乙方應(yīng)盡快補辦相關(guān)證件，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.甲方未按約定時間提供貸款：

solution:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙