2024廣西壯族自治區(qū)商品房買賣合同

2024廣西壯族自治區(qū)商品房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本狀況1.1商品房的座落位置：廣西壯族自治區(qū)_______市（縣）_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2商品房的規(guī)劃用途：_______。1.3商品房的幢號：_______幢。1.4商品房的戶號：_______戶。1.5商品房的規(guī)劃面積：_______平方米。1.6商品房的套內(nèi)面積：_______平方米。1.7商品房的公攤面積：_______平方米。1.8商品房的總價款：_______元整（大寫：_______元整）。1.9商品房的付款方式及期限：_______。第二條商品房質(zhì)量及保修2.1甲方應(yīng)保證該商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并按照合同約定的交付時間，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。2.2甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對該商品房進(jìn)行保修。第三條商品房交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。3.2商品房交付手續(xù)：_______。第四條商品房的產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間，將該商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用：_______。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間交付符合本合同約定的商品房的，甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=商品房總價款×逾期交付天數(shù)×0.1%。5.2甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=商品房總價款×0.1%。5.3乙方未按照本合同約定的時間支付商品房總價款的，乙方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=商品房總價款×逾期支付天數(shù)×0.1%。第六條其他約定6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》交付給乙方。6.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間之前，將該商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.商品房預(yù)售許可證或銷售許可證

2.該商品房的規(guī)劃用途證明文件

3.該商品房的規(guī)劃面積、套內(nèi)面積和公攤面積的測量報告

4.該商品房的總價款支付憑證

5.該商品房的交付手續(xù)相關(guān)文件

6.該商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件

7.《住宅質(zhì)量保證書》

8.《住宅使用說明書》二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定的時間交付符合本合同約定的商品房，屬于違約行為。

2.甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，屬于違約行為。

3.乙方未按照本合同約定的時間支付商品房總價款，屬于違約行為。

4.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致即變更或解除本合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指位于廣西壯族自治區(qū)_______市（縣）_______路_______號的_______棟_______單元_______層_______號的房屋。

2.預(yù)售許可證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許甲方進(jìn)行商品房預(yù)售的證明文件。

3.銷售許可證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許甲方進(jìn)行商品房銷售的證明文件。

4.規(guī)劃用途：指該商品房設(shè)計用途，如住宅、商業(yè)等。

5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付商品房：

解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。

2.甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方延遲支付商品房總價款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為商品房開發(fā)商，具