北京商鋪合作合同范例

北京商鋪合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其位于北京市某區(qū)某街道某號的商鋪租賃給乙方使用事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于北京市某區(qū)某街道某號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：商鋪的零售業(yè)務。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：每月____日支付上月租金。

三、押金及保證金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣____元，押金于合同到期后無違約行為的情況下，甲方應如數(shù)退還。

3.2乙方需向甲方支付保證金人民幣____元，保證金用于保障甲方權益，租賃期間不得挪作他用。

四、租賃物的交付及使用

4.1甲方應于本合同生效后____日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期內應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及外觀。

五、維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責任由以下雙方承擔：

5.1.1甲方負責租賃物主體結構、公共設施的維修及保養(yǎng)。

5.1.2乙方負責租賃物內部設施的維修及保養(yǎng)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方擅自改變租賃物結構、用途及外觀，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

附件：

1.租賃物產權證明

2.租賃物平面圖

3.補充協(xié)議（如有）

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其商鋪租賃業(yè)務的順利進行，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃物維護及經營管理服務的提供方，與乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽署本合同。為確保各方的合法權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于北京市某區(qū)某街道某號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：商鋪的零售業(yè)務。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：每月____日支付上月租金。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責租賃物的維護及經營管理服務，包括但不限于：

3.1.1租賃物的日常維修、保養(yǎng)；

3.1.2租賃物的安全檢查及隱患排查；

3.1.3租賃物的招商、租賃及租賃合同的簽訂；

3.1.4租賃物的租賃物證辦理及租賃期限的延續(xù)。

3.2丙方享有以下權利：

3.2.1丙方有權根據(jù)市場行情調整租賃物租金；

3.2.2丙方有權對租賃物進行合理裝修及改造；

3.2.3丙方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保其合法經營。

四、甲方的權益及權利

4.1甲方享有以下權益：

4.1.1甲方享有租賃物所有權及收益權；

4.1.2甲方有權監(jiān)督丙方及乙方的經營行為，確保其合法合規(guī)；

4.1.3甲方有權在合同到期或乙方違約時解除本合同。

4.2甲方享有以下權利：

4.2.1甲方有權要求丙方提供租賃物維護及經營管理服務的詳細報告；

4.2.2甲方有權要求丙方對租賃物進行定期檢查，確保其符合安全標準；

4.2.3甲方有權要求丙方對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

5.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方擅自改變租賃物結構、用途及外觀，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.4乙方違反國家法律法規(guī)或丙方監(jiān)督管理要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、第三方介入的意義及目的

8.1第三方丙方的介入，旨在提高租賃物的管理效率，降低甲乙雙方的經營風險，確保租賃業(yè)務的順利進行。

8.2通過引入第三方，甲方可以更專注于商鋪租賃業(yè)務的拓展，實現(xiàn)資產的保值增值。

九、甲方為主導的目的及意義

9.1甲方作為商鋪所有者，主導本合同，旨在保障其合法權益，確保租賃業(yè)務的穩(wěn)定發(fā)展。

9.2甲方通過主導本合同，可以更好地監(jiān)督丙方及乙方的經營行為，降低經營風險，實現(xiàn)資產的保值增值。

附件：

1.租賃物產權證明

2.租賃物平面圖

3.補充協(xié)議（如有）

4.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在北京市某區(qū)某街道某號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）的經營管理，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃物的運營管理顧問，與甲方（以下簡稱“甲方”）共同簽署本合同。為確保乙方的合法權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于北京市某區(qū)某街道某號的商鋪。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：商鋪的零售業(yè)務。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：每月____日支付上月租金。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為租賃物運營管理顧問，負責以下工作：

3.1.1提供租賃物市場分析、經營策略建議；

3.1.2協(xié)助乙方進行租賃物的招商、租賃及租賃合同的簽訂；

3.1.3監(jiān)督租賃物的日常運營，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生管理、設施維護等；

3.1.4定期向乙方提交運營報告，提出改進建議。

3.2丙方享有以下權利：

3.2.1收取丙方服務費用，具體金額由雙方另行協(xié)商；

3.2.2在乙方同意的情況下，對租賃物進行必要的裝修及改造。

四、乙方的權益及權利

4.1乙方享有以下權益：

4.1.1乙方享有租賃物的使用權及收益權；

4.1.2乙方有權根據(jù)市場情況調整經營策略，優(yōu)化租賃物的經營模式；

4.1.3乙方有權對丙方的服務提出意見和建議，要求丙方改進。

4.2乙方享有以下權利：

4.2.1乙方有權要求丙方提供專業(yè)的運營管理建議和方案；

4.2.2乙方有權要求丙方對租賃物進行定期檢查，確保其符合經營需求。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔違約責任。

5.2甲方未按時交付租賃物或提供相關資料，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方擅自改變租賃物的用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、乙方為主導的目的及意義

8.1乙方作為租賃物的經營者，主導本合同，旨在確保其經營活動的順利進行，