2024房屋買賣合同26786

2024房屋買賣合同267合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房價款人民幣__________元，乙方應按__________銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等有關(guān)證件交予乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方義務：（1）保證對該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。（2）按照本合同約定的時間、方式交付房屋及有關(guān)證件。（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方義務：（1）按照本合同約定的時間、方式支付房價款。（2）辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。（3）接收房屋及有關(guān)證件，并按照本合同約定的時間、方式支付過戶費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.戶口簿4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請表6.貸款申請表7.定金收據(jù)8.首付款收據(jù)9.貸款資金劃轉(zhuǎn)證明10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，視為違約。4.乙方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.首付款：指買家在購買房屋時，一次性支付的房款的一部分。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋及有關(guān)證件。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時交付房屋及有關(guān)證件。若甲方原因?qū)е卵舆t交付，應支付違約金。2.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。若甲方原因?qū)е卵舆t過戶，應支付違約金。3.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款。解決辦法：乙方應按照合同約定，及時支付房價款。若乙方原因?qū)е卵舆t支付，應支付違約金。4.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)。解決辦法：乙方應按照合同約定，及時辦理貸款手續(xù)。若乙方原因?qū)е卵舆t貸款，應支付違約金。5.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定，積極協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應