普通裝修二手房買賣合同

2024版普通裝修二手房買賣合同合同編號：__________合同各方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（注冊號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（注冊號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)為普通裝修二手房，裝修狀況詳見附件。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處置權(quán)。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按下列第3條約定支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付首付款。3.2乙方應(yīng)于交付標(biāo)的房產(chǎn)之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余房款。3.3甲方應(yīng)于收到乙方房款之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.3過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)或未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：標(biāo)的房產(chǎn)裝修狀況說明附件1：標(biāo)的房產(chǎn)裝修狀況說明1.客廳：____________平方米，地面____________，墻面____________，頂面____________。2.臥室1：____________平方米，地面____________，墻面____________，頂面____________。3.臥室2：____________平方米，地面____________，墻面____________，頂面____________。4.臥室3：____________平方米，地面____________，墻面____________，頂面____________。5.廚房：____________平方米，地面____________，墻面____________，頂面____________。6.衛(wèi)生間：____________平方米，地面____________，墻面____________，頂面____________。7.陽臺：____________平方米，地面____________，墻面____________，頂面____________。8.其他：____________。附件2：其他相關(guān)資料1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.買賣雙方身份證復(fù)印件。3.裝修合同及裝修付款憑證。4.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用清單。5.其他重要資料。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)保持標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改動標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如甲方需要對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得乙方的同意。1.3甲方配合：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，確保過戶過程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方配合：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，確保過戶過程順利進(jìn)行。2.3乙方維護(hù)：乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保管標(biāo)的房產(chǎn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全和完好。如乙方因保管不善導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本合同涉及的交易金額，甲方和乙方同意支付給第三方中介作為中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。如第三方中介未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的權(quán)益：第三方中介在本合同簽訂之日起，有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費用。如甲方和乙方未能按照約定支付中介服務(wù)費用，第三方中介有權(quán)解除本合同，并要求甲方和乙方支付違約金。本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.裝修合同及裝修付款憑證4.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用清單5.房產(chǎn)評估報告6.交易過程中的其他重要文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)或未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于乙方違約。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)視為違約。4.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定的條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指本合同中協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證丟失、損壞等，應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補辦或更換。2.遇到支付房款問題：如乙方支付房款遇到困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題。3.遇到過戶問題：如過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、政策變化等情況，應(yīng)積極與相