2024房屋交易買賣合同

2024房屋交易買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________（具體房屋信息以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元。2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款：________________元。2.2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合法律規(guī)定及合同約定。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣________________元/日。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.購買價格證明文件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定條件交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未能按約定條件交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可尋求專業(yè)律師幫助解決