2024土地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議

2024土地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（競(jìng)買人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)期限：__________年二、出讓價(jià)格及支付方式2.1土地出讓金：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶一次性支付土地出讓金。2.3支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式（具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定）。三、競(jìng)買條件3.1乙方須為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他組織。3.3乙方須符合國(guó)家及地方法律法規(guī)關(guān)于土地使用的相關(guān)要求。四、合同的生效、變更和解除4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2除非甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議的變更或解除，必須遵循法律法規(guī)的規(guī)定，符合國(guó)家政策，不影響國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（出讓人）：__________乙方（競(jìng)買人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)4.競(jìng)買保證金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.法人身份證明文件7.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.土地出讓金支付憑證9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、面積提供土地：甲方違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的土地使用權(quán)，或提供的土地面積與合同約定不符。2.乙方未按時(shí)支付土地出讓金：乙方未能按照合同約定的期限和方式支付土地出讓金。3.乙方未滿足競(jìng)買條件：乙方不符合國(guó)家及地方法律法規(guī)關(guān)于土地使用的相關(guān)要求，或未能提供合法有效的企業(yè)或其他組織身份證明。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方書(shū)面一致意見(jiàn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自變更或解除合同。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人按照合同約定在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.競(jìng)買人：指參加土地出讓競(jìng)買的具有民事行為能力的自然人、法人和其他組織。3.出讓金：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，所收取的一次性貨幣補(bǔ)償。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：遇到此類問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)尋求法律途徑維權(quán)。2.競(jìng)買保證金退還問(wèn)題：如遇保證金退還延遲，可與甲方溝通，要求盡快辦理退還手續(xù)。3.土地出讓金支付問(wèn)題：如遇到支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與銀行或支付方聯(lián)系，確保支付順利進(jìn)行。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：對(duì)于履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。五、所有