2024房屋買賣定金標(biāo)準(zhǔn)合同范本

2024房屋買賣定金標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：__________房屋買賣定金標(biāo)準(zhǔn)合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2乙方對上述房屋情況已充分了解，并同意購買。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房屋的定金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收條或正式發(fā)票。三、合同的履行及違約責(zé)任3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方如未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方如未按約定時間交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)證明

3.定金收條或正式發(fā)票

4.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

5.房屋買賣合同示范文本

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）

7.現(xiàn)金支付收據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。

2.甲方未按約定時間交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。

3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。

4.乙方在合同履行過程中要求單方面變更或解除合同，未經(jīng)甲方同意，視為違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，需雙方協(xié)商一致，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。

2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋。

3.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的預(yù)付款，作為購買意愿的擔(dān)保。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：及時與乙方溝通，明確違約責(zé)任，要求乙方盡快支付定金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方延遲交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。若甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

3.房屋信息不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的定金，并有權(quán)解除合同。

4.乙方單方面變更或解除合同：甲方有權(quán)拒絕乙方的要求，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更或解除合同。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除合同。如協(xié)商不成，可按照合同約定或者公平原則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易，適用于買賣雙方為自然人、法人和其他組織。本合同作為房屋買