二手商品房交易合同合集

二手商品房交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：************、******(含共有人)買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：************、******(含共有人)依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方全部的位于*****市**區(qū)****幢**號(hào)房。房屋建筑面積***平方米，其中套內(nèi)建筑面積為**平方米。甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的全部費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購(gòu)買上述房屋。其次條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米?？們r(jià)：人民幣*********元整(大寫)。第三條付款時(shí)間及方式：房屋價(jià)款分***次付給甲方。***年**月*日，乙方向甲方支付房款***元。***年**月*日，乙方向甲方支付房款***元。余款***元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。第四條辦理過(guò)戶及房屋交付：1.甲方應(yīng)于***年**月*日開頭辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為***年**月*日。2.上列過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方擔(dān)當(dāng)***元，乙方擔(dān)當(dāng)***元。第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)。乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等狀況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條權(quán)利義務(wù)。甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。第七條協(xié)議的變更、終止。1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成全都，并簽署書面文件。第八條違約責(zé)任1.本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，乙方擔(dān)當(dāng)違約金***元。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金**元。2.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方擔(dān)當(dāng)房屋價(jià)款***‰的違約金；逾期交付超過(guò)***日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方擔(dān)當(dāng)房屋價(jià)款***‰的違約金；逾期交付超過(guò)***日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。3.甲方未能在商定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款擔(dān)當(dāng)違約金。第九條爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同一式**份。甲方產(chǎn)權(quán)人**份，甲方、乙方各**份，房屋管理部門**份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不全都的，以本合同為準(zhǔn))。出賣方(甲方，含共有人)：********購(gòu)買方(乙方，含共有人)：*********甲方(簽章):*******乙方(簽章):*******身份證號(hào)碼*********身份證號(hào)碼*********住址*********住址*********電話*********電話*********日期*********日期*********二手商品房交易合同(第二篇)合同編號(hào)：（編號(hào)）二手商品房交易合同摘要：本次合同是由（乙方姓名/買方）與（甲方姓名/賣方）就（具體商品房信息，包括房屋建筑面積、所在樓層、所屬小區(qū)等）進(jìn)行交易而訂立的。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，依據(jù)以下約定進(jìn)行簽訂。一、基本條款：1.交易房屋基本信息：（詳細(xì)描述房屋的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、房屋狀況等）2.交易價(jià)格及付款條件：（明確房屋的交易價(jià)格、首付款、貸款方式等）3.房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)移手續(xù)：（說(shuō)明房屋權(quán)屬證明材料，辦理過(guò)戶手續(xù)等）4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：（列明房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施、設(shè)備等）5.交付及交付標(biāo)準(zhǔn)：（定義房屋的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)）6.違約責(zé)任：（雙方就違約責(zé)任進(jìn)行約定）二、合同履行與爭(zhēng)議解決：1.合同履行地：（定義合同履行地點(diǎn)）2.合同生效與變更：（規(guī)定合同的生效時(shí)間，變更合同條件的程序與方式）3.糾紛解決：（定義爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等）三、其他約定事項(xiàng)：（根據(jù)具體情況，列明其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)）本合同一式兩份，賣、買雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同簽訂后，任何一方不得擅自修改或解除合同，否則需承擔(dān)法律責(zé)任。甲方（賣方）：（簽字）乙方（買方）：（簽字）簽訂日期：（年月日）附件：1.身份證復(fù)印件：一份（甲方、乙方各一份）2.房屋所有權(quán)證書：一份（甲方提供）3.房屋拍賣公告：一份（甲方提供，如適用）4.房屋評(píng)估報(bào)告：一份（乙方提供，如適用）特此確認(rèn)。注：本范文供參考，如遇法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。二手商品房交易合同(第三篇)合同編號(hào)：二手商品房交易合同甲方：[買方姓名/法人名稱/個(gè)人或公司名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名/法人名稱/個(gè)人或公司名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲方需購(gòu)買乙方所售的二手商品房，并且雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就此達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息：·房屋所在地：[房屋地址]·房屋面積：[房屋面積]·房屋結(jié)構(gòu)及戶型：[房屋結(jié)構(gòu)及戶型]1.2房屋價(jià)格及支付方式：·房屋總價(jià)：[總價(jià)，數(shù)字及大寫]·首付款金額及支付時(shí)間：[首付金額及支付時(shí)間]·尾款金額及支付時(shí)間：[尾款金額及支付時(shí)間]·其他支付事項(xiàng)（如裝修、稅費(fèi)等）：[具體支付事項(xiàng)及時(shí)間]第二條買賣條件2.1房屋所有權(quán)證書及其他證明文件：·乙方應(yīng)向甲方出示合法的房屋所有權(quán)證書及其它相關(guān)證明文件?！ひ曳綉?yīng)保證房屋不存在抵押、查封和訴訟等糾紛。2.2房屋交付：·乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損地交付給甲方。·甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.3房屋過(guò)戶和稅費(fèi)：·房屋所有權(quán)過(guò)戶事項(xiàng)由雙方共同辦理，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！し课葸^(guò)戶完成后，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三條違約責(zé)任3.1乙方違約責(zé)任：·乙方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日逾期金額的[逾期費(fèi)率]作為違約金。·乙方提供虛假房屋信息或未能提供合法的房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件，應(yīng)返還甲方已支付的全部金額，并賠償甲方的損失。3.2甲方違約責(zé)任：·甲方如未按約定時(shí)間支付房屋首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付每日逾期金額的[