門面轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細·建議收藏

2024版門面轉(zhuǎn)租協(xié)議(詳細·建議收藏合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面房轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.1門面房位于____________（地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方對門面房擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方認可門面房現(xiàn)狀，并愿意承租使用。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、使用及管理4.1乙方按照甲方的要求合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面房內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負責門面房的安全保衛(wèi)工作，確保門面房及財產(chǎn)安全。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對門面房進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。說明：甲方根據(jù)門面房的實際狀況，為確保房屋及乙方人身安全，需要定期進行維修和保養(yǎng)。在此過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。說明：根據(jù)市場行情及甲方自身的經(jīng)營狀況，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租金進行調(diào)整。調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方可就租金調(diào)整進行協(xié)商。1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理門面房的遷離手續(xù)。說明：租賃期滿后，乙方需遷離門面房，并將門面房恢復(fù)原狀。為確保乙方順利遷離，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣等費用的結(jié)算。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，有權(quán)解除本協(xié)議。說明：乙方作為承租方，應(yīng)承擔租賃物的正常使用及保管責任。乙方不得擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方，以免影響甲方的合法權(quán)益。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.2乙方應(yīng)按約定使用門面房，不得從事違法活動。說明：乙方在使用門面房的過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等違法活動，以免給甲方帶來損失和麻煩。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求將門面房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。說明：租賃期滿后，乙方需將門面房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行賠償。乙方歸還門面房時，應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，以免影響甲方的后續(xù)出租。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方中介的資質(zhì)證明，以確保中介服務(wù)的合法性。說明：為保證中介服務(wù)的質(zhì)量，甲方應(yīng)向乙方提供第三方中介的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明材料，以便乙方了解中介服務(wù)的合法性。3.2甲方應(yīng)與第三方中介約定中介費用，并告知乙方。說明：中介費用是甲方支付給第三方中介的服務(wù)報酬。為明確費用標準，甲方應(yīng)與第三方中介簽訂協(xié)議，約定中介費用，并告知乙方。中介費用包括但不限于尋租、帶看、談判等環(huán)節(jié)的服務(wù)費用。3.3甲方應(yīng)確保第三方中介在租賃過程中的行為符合法律法規(guī)及道德規(guī)范。說明：第三方中介在租賃過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵循道德規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。如中介存在不當行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并采取措施予以糾正。本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起與主協(xié)議具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.第三方中介資質(zhì)證明4.門面房現(xiàn)狀照片5.租賃合同補充協(xié)議6.維修記錄7.租金支付憑證8.門面房恢復(fù)原狀證明9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約：提前解除合同未通知乙方未按約定時間維修門面房未提供第三方中介資質(zhì)證明2.乙方違約：未按約定時間支付租金擅自改變門面房用途未按約定使用門面房，從事違法活動租賃期滿后未將門面房恢復(fù)原狀3.第三方中介違約：提供虛假資質(zhì)證明未按約定提供中介服務(wù)從事違法、違規(guī)行為三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有門面房出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃門面房用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于門面房租賃的協(xié)議。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。6.維修責任：指對門面房進行維修和保養(yǎng)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期未支付租金的情況，甲方可以催告乙方及時支付，并在逾期后收取滯納金。乙方連續(xù)逾期超過三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.門面房使用問題：乙方擅自改變門面房用途或從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方恢復(fù)門面房原狀。乙方未按約定使用門面房，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.維修和保養(yǎng)問題：甲方未按約定時間維修門面房，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。乙方因使用不當導(dǎo)致門面房損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.合同解除問題：甲方提前解除合同未通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁