合肥市購物中心購房合同范本

合肥市購物中心購房合同范本合同編號：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二章商品房基本情況2.1商品房位置：__________2.2商品房面積：__________2.3商品房戶型：__________2.4商品房樓層：__________2.5商品房單價：__________2.6商品房總價：__________第三章付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為商品房總價的____%。（2）貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向貸款銀行申請貸款，并在貸款銀行批準(zhǔn)貸款之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。（3）尾款：乙方應(yīng)在商品房交付之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為商品房總價減去首付款和貸款金額的余額。第四章商品房交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照以下時間表向乙方交付商品房：（1）甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方交付商品房鑰匙。（2）甲方應(yīng)于____年____月____日前完成商品房的交付手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在收到商品房鑰匙之日起____個工作日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。若乙方對商品房無異議，則視為乙方已驗收合格；若乙方對商品房有異議，則甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起____個工作日內(nèi)對異議進(jìn)行處理。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間向乙方交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付商品房總價款的____%的違約金，但累計違約金不得超過商品房總價款的____%。（2）甲方提供的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換；甲方未能按約定時間進(jìn)行維修或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付商品房總價款的____%的違約金。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間向甲方支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的____%的違約金，但累計違約金不得超過房款總額的____%。（2）乙方在商品房交付前擅自改變商品房結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方支付商品房總價款的____%的違約金。以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)編寫。第六章維修責(zé)任及使用維護(hù)6.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對商品房進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自商品房交付之日起計算。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)商品房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。6.3乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章不可抗力7.1本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕不可抗力的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2在商品房交付前，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3在商品房交付后，除非發(fā)生不可抗力或法律規(guī)定的其他情形，否則任何一方不得擅自解除合同。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房交付、款項結(jié)清、權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本合同所有條款均已充分閱讀并理解，簽訂本合同是雙方真實意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解的情形。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1除非雙方另有約定，甲方對其開發(fā)建設(shè)的商品房及其附屬設(shè)施享有全部知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。11.2乙方在購買商品房后，對其所購商品房內(nèi)部裝飾裝修部分的著作權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的其他知識產(chǎn)權(quán)。11.3雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制或傳播對方的商標(biāo)、標(biāo)識、設(shè)計圖紙等知識產(chǎn)權(quán)成果。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對方的保密信息。12.3保密義務(wù)不因合同的終止而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或不再具有保密價值。第十三章違約金的支付13.1雙方同意，違約方應(yīng)按照合同約定的金額和方式向守約方支付違約金。13.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)向守約方支付違約金，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金總額的____%的滯納金。13.3違約金的支付不影響違約方履行合同其他義務(wù)，也不免除違約方因違約所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十四章通知與送達(dá)14.1本合同項下的所有通知、要求、請求等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等。14.2通知、要求、請求等送達(dá)對方后，視為對方已經(jīng)收到，除非對方能夠提供相反的證據(jù)。14.3雙方應(yīng)確保提供給對方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方。第十五章合同的轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證受讓人具備履行本合同的能力，并書面通知乙方。15.3乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證受讓人具備履行本合同的能力，并書面通知甲方。附件部分：附件1：商品房平面圖附件2：商品房裝飾裝修材料清單附件3：商品房附屬設(shè)施清單附件4：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：乙方身份證明復(fù)印件簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代