生態(tài)住宅售房合同范本

生態(tài)住宅售房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名/名稱(chēng)：________________1.1.2證件類(lèi)型及號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名/名稱(chēng)：________________1.2.2證件類(lèi)型及號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5電子郵箱：________________第二章：標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3建筑面積：________________2.1.4使用面積：________________2.1.5房屋設(shè)計(jì)用途：________________2.1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________2.1.7房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2生態(tài)住宅特殊信息2.2.1生態(tài)住宅定義：________________2.2.2生態(tài)住宅特點(diǎn)：________________2.2.3生態(tài)住宅設(shè)施：________________2.2.4生態(tài)住宅環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：________________第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________________3.1.2價(jià)格構(gòu)成：________________3.1.3價(jià)格調(diào)整：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付時(shí)間：________________3.2.4支付方式：________________3.2.5支付憑證：________________第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：________________4.1.2交房條件：________________4.1.3逾期交房的違約責(zé)任：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2.2驗(yàn)收程序：________________4.2.3驗(yàn)收結(jié)果處理：________________第五章：房屋維修及質(zhì)量保證5.1維修責(zé)任5.1.1維修范圍：________________5.1.2維修期限：________________5.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)：________________5.2質(zhì)量保證5.2.1質(zhì)量保證期限：________________5.2.2質(zhì)量問(wèn)題處理：________________5.2.3質(zhì)量問(wèn)題賠償：________________（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。）第六章：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除權(quán)6.1.1解除條件：任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本合同。6.1.2解除通知：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由。6.1.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定辦理房屋返還和價(jià)款返還手續(xù)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，視為違約。6.2.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2.3違約金：違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的__%。6.2.4損失賠償：損失賠償包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由守約方提供證據(jù)予以證明。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八章：合同的變更和補(bǔ)充8.1變更和補(bǔ)充8.1.1合同變更：雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2合同補(bǔ)充：雙方同意，合同的任何補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九章：其他約定9.1不可抗力9.1.1不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.1.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2轉(zhuǎn)讓程序：如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十章：附則10.1合同生效10.1.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋交付清單》、《房屋質(zhì)量保證書(shū)》等，為本合同不可分割的一部分。10.2合同的份數(shù)10.2.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.2合同副本：本合同的副本不具有法律效力，僅供參考。10.3合同的保管10.3.1合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止丟失或損壞。10.3.2合同查詢：任何一方如需查詢合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，對(duì)方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供合同副本。（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。）第十一章：物業(yè)管理與服務(wù)11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1.1物業(yè)服務(wù)：賣(mài)方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化、維修等。11.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.3服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體數(shù)額和支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.2物業(yè)管理規(guī)約11.2.1規(guī)約內(nèi)容：賣(mài)方應(yīng)提供物業(yè)管理規(guī)約，明確物業(yè)使用、維護(hù)、管理等方面的規(guī)定。11.2.2規(guī)約遵守：買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得違反相關(guān)規(guī)定。第十二章：環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展12.1環(huán)境保護(hù)要求12.1.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2環(huán)保設(shè)施：賣(mài)方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施，如垃圾分類(lèi)、污水處理等。12.2可持續(xù)發(fā)展12.2.1節(jié)能措施：賣(mài)方應(yīng)采取節(jié)能措施，如使用節(jié)能建筑材料、設(shè)備等。12.2.2綠色建筑認(rèn)證：賣(mài)方應(yīng)提供房屋綠色建筑認(rèn)證，證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。第十三章：土地使用權(quán)與規(guī)劃變更13.1土地使用權(quán)13.1.1土地使用權(quán)：賣(mài)方應(yīng)確保房屋所占土地使用權(quán)合法，并提供土地使用權(quán)證。13.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)嘿u(mài)方應(yīng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。13.2規(guī)劃變更13.2.1規(guī)劃變更通知：如房屋所在地塊規(guī)劃發(fā)生變更，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方。13.2.2規(guī)劃變更影響：規(guī)劃變更導(dǎo)致房屋價(jià)值或使用功能受到影響的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。第十四章：稅務(wù)與費(fèi)用14.1稅費(fèi)承擔(dān)14.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。14.1.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。14.2其他費(fèi)用14.2.1費(fèi)用種類(lèi)：其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等。14.2.2費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的其他費(fèi)用。第十五章：合同終止與遺留問(wèn)題15.1合同終止15.1.1合同終止條件：雙方同意，在特定條件下可以終止本合同。15.1.2合同終止程序：終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.2遺留問(wèn)題處理15.2.1遺留問(wèn)題：合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的遺留問(wèn)題。15.2.2遺留問(wèn)題處理方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決遺留問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解決。附件部分：附件一：房屋交付清單附件二：房屋質(zhì)量保