2024無房產(chǎn)證買賣協(xié)議

2024無房產(chǎn)證買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實(shí)際面積為__________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________（列出設(shè)施名稱）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述成交價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、家具家電價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款等。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述成交價(jià)格為一次性付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況；（3）該房屋的附屬設(shè)施應(yīng)正常使用，家具家電應(yīng)按本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行交付；（4）該房屋的裝飾裝修應(yīng)按本合同附件二的規(guī)定進(jìn)行交付。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況；4.2甲方保證該房屋的附屬設(shè)施、家具家電及裝飾裝修的狀況與本合同附件一、附件二的規(guī)定相符；4.3甲方應(yīng)按本合同的約定履行其義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述成交價(jià)格的__________%。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備購買該房屋資格的合法自然人；5.2乙方按照本合同的約定支付成交價(jià)格，并履行本合同約定的其他義務(wù)；5.3乙方應(yīng)按本合同的約定接收該房屋，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；6.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；6.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除本合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同附件一、附件二分別為家具家電清單和裝飾裝修清單，為本合同的組成部分；8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.家具家電清單

2.裝飾裝修清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方；

2.甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)；

3.甲方未按合同約定履行家具家電和裝飾裝修交付義務(wù)；

4.乙方未按合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格；

5.乙方未按合同約定接受房屋；

6.甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況；

7.甲方提供的房屋附屬設(shè)施、家具家電及裝飾裝修與合同約定不符；

8.甲方未按合同約定履行違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利；

3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)；

4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價(jià)格，包括房屋買賣價(jià)款、家具家電價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款等；

5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋；

2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，支付違約金；

3.甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如無法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

4.甲方提供的房屋附屬設(shè)施、家具家電及裝飾裝修與合同約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改或支付違約金；

5.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格：乙方應(yīng)盡快支付成交價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.自然人之間的房屋買賣；