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2024土地租賃簡(jiǎn)單合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其土地租賃給乙方使用的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、土地租賃基本信息1.1土地位置:_______省_______市_______縣(區(qū))_______街道(鎮(zhèn))_______村(社區(qū))_______號(hào)地塊。1.2土地面積:_______平方米。1.3土地用途:_______。1.4租賃期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn):每月每平方米_______元,合計(jì)總租金為_______元。2.2租金支付方式:每半年支付一次,每次支付半年的租金。2.3租金支付日期:每半年結(jié)束后的10日內(nèi)。三、土地使用及管理3.1乙方按照約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.3乙方在使用土地期間,應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),服從當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的管理和監(jiān)督。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的,應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3因國家征收、征用等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)消滅的,本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日。一、附件列表:
1.土地權(quán)屬證明
2.租賃合同雙方身份證明
3.土地用途規(guī)劃許可證
4.租金支付憑證
5.土地使用狀況報(bào)告
6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:
1.未按約定支付租金:乙方未按照合同約定的日期和金額支付租金。
2.改變土地用途未經(jīng)同意:乙方在使用土地過程中,未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途。
3.違法建設(shè)和污染環(huán)境:乙方進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。
4.未遵守法律法規(guī):乙方在使用土地期間,違反國家法律法規(guī),或不服從管理和監(jiān)督。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.租金支付問題:如乙方延遲支付租金,甲方可以先催告乙方,如果在催告后乙方仍未支付,甲方可以解除合同。
2.改變土地用途問題:如乙方擅自改變土地用途,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者解除合同,并要求乙方支付違約金。
3.法律法規(guī)遵守問題:如乙方違反法律法規(guī),甲方可以要求乙方改正,如不改正,甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.農(nóng)業(yè)用地租賃:農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)租用土地進(jìn)行種植。
2.商業(yè)用地租賃:商家租用土地開設(shè)商店、超市等。
3.工業(yè)用地租賃:企
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