在建工程抵押貸款合同范本

在建工程抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅嘿J款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的在建工程抵押貸款，用于乙方__________項(xiàng)目的建設(shè)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將貸款用于__________項(xiàng)目的建設(shè)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）乙方提前還款；（2）乙方提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保措施。第三條貸款利率與還款方式3.1本貸款的利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取等額本息還款方式，每月償還貸款本息。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前，將應(yīng)還貸款本息存入甲方指定的賬戶。第四條在建工程抵押4.1乙方將其正在建設(shè)的工程項(xiàng)目抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行查勘、監(jiān)管，以確保貸款的安全。4.3乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前終止貸款合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。5.2乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。5.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.在建工程抵押貸款合同2.抵押物權(quán)屬證明3.借款人信用評(píng)估報(bào)告4.貸款用途證明文件5.貸款還款計(jì)劃表6.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)correspondence二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方向甲方申請(qǐng)貸款后，未將貸款用于合同約定的建設(shè)項(xiàng)目，而是挪作他用。2.未按約定時(shí)間償還貸款本息：乙方未在合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)償還貸款本息。3.未確保抵押物價(jià)值：乙方未按照合同約定，確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，造成抵押物價(jià)值明顯減少。4.未及時(shí)通知抵押物價(jià)值變化：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)，通知甲方抵押物價(jià)值發(fā)生變化，并采取相應(yīng)措施。三、法律名詞及解釋：1.在建工程抵押貸款：指貸款方在借款方建設(shè)的工程項(xiàng)目中設(shè)立抵押權(quán)，以工程項(xiàng)目作為貸款的擔(dān)保。2.抵押物：指借款方向貸款方提供的，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.等額本息還款方式：指借款方在每個(gè)還款期限內(nèi)，按固定金額償還貸款本息的還款方式。4.違約金：指借款方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止貸款合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：抵押物價(jià)值發(fā)生變化。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施，如提供額外擔(dān)保等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方向甲方申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅嘿J款。2