研發(fā)中心租賃合同樣本

研發(fā)中心租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃研發(fā)中心基本信息1.1甲方出租的研發(fā)中心位于________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的研發(fā)中心用于________________，包括但不限于________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照甲方的要求合理使用研發(fā)中心，不得擅自改變研發(fā)中心的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理維護研發(fā)中心，確保研發(fā)中心的安全和完好。如乙方因使用不當導(dǎo)致研發(fā)中心損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3租賃期間，甲方負責對研發(fā)中心進行定期檢查和維護，確保研發(fā)中心的正常使用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2一方未履行本合同項下的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或失去繼續(xù)履行合同的必要條件的，另一方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方未按約定時間支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)提前解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.研發(fā)中心租賃合同2.研發(fā)中心租賃合同補充協(xié)議3.研發(fā)中心租賃費用明細表4.研發(fā)中心租賃維修責任分配表5.研發(fā)中心租賃保險購買協(xié)議6.研發(fā)中心租賃合同解除/終止協(xié)議7.研發(fā)中心租賃合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未按約定使用研發(fā)中心，認定違約。3.乙方未按約定維護研發(fā)中心，認定違約。4.甲方未按約定時間提供研發(fā)中心，認定違約。5.甲方未按約定進行檢查和維護研發(fā)中心，認定違約。6.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭議，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有研發(fā)中心所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃研發(fā)中心并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃研發(fā)中心的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的研發(fā)中心租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方使用研發(fā)中心不當導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：與乙方溝通，要求其負責維修費用，嚴重情況下可提前解除合同。3.問題：甲方未能按時提供研發(fā)中心或維護不當。解決辦法：與甲方溝通，要求其按時提供并維護研發(fā)中心，嚴重情況下可提前解除合同。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式進行解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間合作開展研發(fā)項目。2.初創(chuàng)公司租賃研發(fā)中心進行產(chǎn)