太原市度假別墅租賃協(xié)議

太原市度假別墅租賃協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方為太原市度假別墅的合法所有權(quán)人，愿意將該別墅出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的太原市度假別墅，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃別墅基本情況1.1別墅名稱：__________________1.2別墅地址：__________________1.3別墅面積：__________________1.4別墅設(shè)施：__________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，如乙方無損壞別墅及其設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備基本的居住條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅及其設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保別墅的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按期退還押金。5.2乙方應(yīng)合理使用別墅及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期間不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲方未按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.太原市度假別墅租賃合同2.太原市度假別墅租賃合同附件（如有）3.太原市度假別墅租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.太原市度假別墅租賃合同變更協(xié)議（如有）5.太原市度假別墅租賃合同解除協(xié)議（如有）6.太原市度假別墅租賃合同爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市度假別墅的合法所有權(quán)人。2.承租方：指租賃太原市度假別墅的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方按照約定向甲方支付的保證金。5.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃太原市度假別墅的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到別墅租賃期間設(shè)施損壞問題：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.遇到乙方未能按時(shí)支付租金問題：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。3.遇到甲方未能按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途問題：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或提供替代房源，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.遇到合同履行過程中發(fā)生糾紛問題：解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以