開發(fā)商簽訂的購房合同范本

開發(fā)商簽訂的購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，擁有房屋出售的權(quán)利；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋所有權(quán)證號：__________________。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；（2）房屋交付之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方；3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛；4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式，提供必要的證件和資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%；5.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房屋驗(yàn)收報告6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表7.產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件8.房屋所有權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)。2.乙方：指購房方，愿意購買甲方房屋的個人或單位。3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價款。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求乙方支付購房款。3.交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方解決相關(guān)法律糾紛。5.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地