全新土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

全新土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的土地及房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該土地及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方同意受讓甲方所持有的標(biāo)的。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、付款期限及方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、標(biāo)的交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自標(biāo)的交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的的過戶手續(xù)。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，且不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)標(biāo)的過戶所需的一切費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片或視頻資料3.合同雙方的身份證明文件4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或乙方未按照約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。2.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的，或乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.甲方未能保證對(duì)標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，存在未披露的抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.土地及房屋產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對(duì)價(jià)。3.過戶手續(xù)：指將土地及房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：查看付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄，核實(shí)金額及時(shí)間是否符合約定。如有不符，立即與對(duì)方溝通并要求糾正。2.遇到交付問題：對(duì)照合同約定的交付時(shí)間，與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的。如甲方未能交付，按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到過戶問題：按照合同約定的過戶時(shí)間，積極與相關(guān)部門溝通，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如遇阻力，可尋求專業(yè)律師的幫助，依法維護(hù)自身權(quán)益。4.遇到權(quán)利限制問題：如甲方未能保證對(duì)標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地及房屋產(chǎn)權(quán)所有人，欲將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購(gòu)買甲方持有的土地及房屋產(chǎn)權(quán)。3.雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款期限及過戶手