果園土地轉(zhuǎn)讓合同模板

果園土地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________受讓方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于受讓方愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的果園土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就果園土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1果園土地使用權(quán)證號(hào)：____號(hào)。1.2果園土地位置：位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村，四至界限為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.3果園土地面積：證載面積為____平方米。1.4果園土地現(xiàn)狀：____。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的價(jià)格購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的果園土地使用權(quán)。2.2受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。第三條土地使用權(quán)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理果園土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將果園土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。3.3受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有果園土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證果園土地使用權(quán)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е鹿麍@土地使用權(quán)過戶不成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，如受讓方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。4.3如轉(zhuǎn)讓方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至果園土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：______________________受讓方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.果園土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明3.土地評(píng)估報(bào)告4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證5.收款憑證6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，或未能保證土地使用權(quán)的合法性。2.受讓方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.果園土地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方依法取得的，用于種植果樹的國(guó)有土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，轉(zhuǎn)讓方未能及時(shí)出具收款憑證。解決辦法：雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，及時(shí)核對(duì)款項(xiàng)，確保轉(zhuǎn)讓方按時(shí)出具收款憑證。3.果園土地使用權(quán)證遺失或損壞。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡快向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或