商業(yè)物業(yè)管理服務委托合同

商業(yè)物業(yè)管理服務委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條服務內容1.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供商業(yè)物業(yè)管理服務，包括：（1）物業(yè)設施設備運行、維護和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)公共秩序維護和安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的綠化和景觀維護；（5）物業(yè)內部道路和停車場的管理；（6）物業(yè)相關法律法規(guī)的遵守和執(zhí)行；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理服務內容。第二條服務期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽署之日起生效，期滿后雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。2.2乙方應在合同到期前一個月內向甲方提出續(xù)約意向，雙方就續(xù)約事項進行協(xié)商。如雙方未能就續(xù)約事項達成一致，本合同將在到期之日起自然終止。第三條服務質量與標準3.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)范和標準，以及甲方提出的合理要求，提供高品質的物業(yè)管理服務。3.2乙方應建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理服務的正常運行和人員配備，保證服務質量。3.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自檢和評估，不斷提高服務質量，確保滿足甲方的需求。第四條費用及支付4.1乙方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2甲方應按照本合同約定的服務費用，每月5日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費。4.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務費的，應按照逾期部分每天支付千分之五的違約金。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以整改，并有權解除本合同。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費的，乙方有權暫停提供服務，并有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.乙方資質證書3.物業(yè)管理服務方案4.物業(yè)管理服務費用明細5.物業(yè)管理服務標準規(guī)范6.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費，認定違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定，認定違約。3.雙方未按約定履行合同義務，經協(xié)商無法解決問題，可解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化等方面進行的管理和服務。2.物業(yè)管理服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務費：乙方應提醒甲方按時支付，必要時可暫停提供服務，直至甲方支付欠款。2.乙方服務質量不符合約定：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同。3.合同爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽