房地產(chǎn)委托代銷合同范本

房地產(chǎn)委托代銷合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2乙方作為受托方，同意接受甲方的委托，代理銷售本項(xiàng)目。第二條委托期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動終止。第三條銷售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，即本項(xiàng)目總銷售收入的____%。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供本項(xiàng)目詳細(xì)的銷售資料及銷售策略。第四條銷售價(jià)格4.1乙方向甲方承諾，本項(xiàng)目銷售價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)格。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售價(jià)格調(diào)整策略。第五條傭金及支付方式5.1乙方代理銷售本項(xiàng)目的傭金為銷售收入的____%。5.2甲方應(yīng)在銷售收入到賬后____日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3甲方應(yīng)保證支付給乙方的傭金不低于人民幣____元。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目符合國家及相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備銷售條件。6.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料保密，不得泄露給第三方。6.3甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)全力以赴，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行銷售活動的策劃和實(shí)施。7.3乙方應(yīng)對甲方提供的銷售資料保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.2如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除本合同。8.3如甲乙雙方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料2.銷售資料3.銷售策略4.銷售業(yè)績報(bào)告5.傭金支付憑證6.合同解除證明7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按約定支付傭金，認(rèn)定違約。3.甲乙雙方違反本合同的其他約定，給對方造成損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售。2.受托方：指乙方，負(fù)責(zé)代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.銷售收入：指房地產(chǎn)項(xiàng)目通過銷售所獲得的全部收入。4.傭金：指乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的報(bào)酬。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)，乙方加大銷售力度，甲方提供更多支持。2.銷售價(jià)格低于最低銷售價(jià)格：解決辦法：乙方調(diào)整銷售策略，甲方協(xié)助乙方提升銷售價(jià)格。3.甲方未支付傭金：解決辦法：甲方按照約定及時(shí)支付傭金，如有分歧，雙方協(xié)商解決。4.銷售資料泄露：解決辦法：加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，違約方承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為