寧波租房合同

寧波租房合同第一部分：合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______鑒于甲方愿意出租位于寧波市的房產(chǎn)，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。二、應(yīng)用條款1.租賃物1.1甲方向乙方出租的房產(chǎn)位于寧波市_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2乙方承租的房產(chǎn)用途為居住/辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房產(chǎn)用途。1.3甲方保證出租的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)，具備居住/辦公條件。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方租金共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金支付方式為按月/季/年支付。3.2乙方應(yīng)在每月/季/年的第_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的安全，及時(shí)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常使用。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按日支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。6.合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金。7.違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方同意，違約金為_______元。三、名詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方出租的位于寧波市_______（具體地址）的房產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同第二條規(guī)定的租賃期限。3.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋租金。4.違約金：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、附件列表1.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方提供的身份證復(fù)印件3.本合同簽字蓋章后的原件甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：合同其他特殊應(yīng)用條款一、維修責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)維修1.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非該維修是由于乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的。1.1.4甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活/工作的影響。二、保險(xiǎn)責(zé)任2.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失。2.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定乙方為共同被保險(xiǎn)人。2.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.1.4甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后立即通知乙方。2.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。2.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后立即通知甲方。2.2.4乙方不得以任何理由要求甲方賠償其個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失。三、裝修與改造3.1裝修許可3.1.1乙方在租賃期間如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。3.1.2甲方有權(quán)審查乙方的裝修或改造方案，并在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何裝修或改造。3.1.4裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2恢復(fù)原狀3.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀。3.2.2乙方未能恢復(fù)原狀的情況下，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除必要的恢復(fù)費(fèi)用。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修或改造導(dǎo)致的任何維修費(fèi)用。3.2.4乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用。四、寵物飼養(yǎng)4.1飼養(yǎng)許可4.1.1乙方在租賃期間如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。4.1.2甲方有權(quán)審查乙方的寵物飼養(yǎng)申請(qǐng)，并在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得飼養(yǎng)任何寵物。4.1.4乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)房產(chǎn)造成損害或影響其他租戶的正常生活。4.2寵物管理4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理和照顧。4.2.2乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)產(chǎn)生噪音污染或衛(wèi)生問題。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p害或清潔費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保寵物合法飼養(yǎng)。五、隱私保護(hù)5.1甲方隱私保護(hù)5.1.1甲方應(yīng)保護(hù)乙方的隱私，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。5.1.2甲方在必要時(shí)進(jìn)入房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇乙方在場(chǎng)的時(shí)間。5.1.3甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息和租賃情況。5.1.4甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入。5.2乙方隱私保護(hù)5.2.1乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得擅自進(jìn)入甲方的私人區(qū)域。5.2.2乙方在必要時(shí)進(jìn)入甲方私人區(qū)域時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并盡量選擇甲方在場(chǎng)的時(shí)間。5.2.3乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。5.2.4乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入。第三部分：合同涉及到的其他應(yīng)用場(chǎng)景一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)租1.1轉(zhuǎn)租許可1.1.1乙方在租賃期間如需將房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。1.1.2甲方有權(quán)審查乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何第三方。1.1.4轉(zhuǎn)租的租金不得低于乙方與甲方約定的租金。1.2轉(zhuǎn)租管理1.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的管理和協(xié)調(diào)工作。1.2.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租的第三方遵守本合同的各項(xiàng)條款。1.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。1.2.4乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租的租金及時(shí)支付給甲方。二、房產(chǎn)出售2.1出售通知2.1.1如甲方在租賃期間有意出售房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方。2.1.2甲方應(yīng)在出售前_______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.1.3乙方在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未作出答復(fù)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.1.4甲方出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保買受人同意本合同的繼續(xù)履行。2.2出售影響2.2.1如房產(chǎn)在租賃期間被出售，本合同應(yīng)繼續(xù)有效，直至租賃期滿。2.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的甲方權(quán)利和義務(wù)。2.2.3乙方不得因房產(chǎn)出售而要求減少租金或解除合同。2.2.4甲方應(yīng)保證出售行為不會(huì)影響乙方的正常使用。三、房產(chǎn)抵押3.1抵押通知3.1.1如甲方在租賃期間將房產(chǎn)抵押給第三方，應(yīng)提前通知乙方。3.1.2甲方應(yīng)在抵押前_______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。3.1.3乙方在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未作出答復(fù)，視為同意抵押。3.1.4甲方應(yīng)確保抵押行為不會(huì)影響乙方的正常使用。3.2抵押影響3.2.1如房產(chǎn)在租賃期間被抵押，本合同應(yīng)繼續(xù)有效，直至租賃期滿。3.2.2抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的甲方權(quán)利和義務(wù)。3.2.3乙方不得因房產(chǎn)抵押而要求減少租金或解除合同。3.2.4甲方應(yīng)保證抵押行為不會(huì)影響乙方的正常使用。四、房產(chǎn)查封4.1查封通知4.1.1如房產(chǎn)在租賃期間被查封，甲方應(yīng)在查封后_______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。4.1.2乙方在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未作出答復(fù)，視為同意查封。4.1.3甲方應(yīng)提供查封的法律文件和相關(guān)信息。4.1.4甲方應(yīng)確保查封行為不會(huì)影響乙方的正常使用。4.2查封影響4.2.1如房產(chǎn)在租賃期間被查封，本合同應(yīng)繼續(xù)有效，直至租賃期滿。4.2.2查封權(quán)人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的甲方權(quán)利和義務(wù)。4.2.3乙方不得因房產(chǎn)查封而要求減少租金或解除合同。4.2.4甲方應(yīng)保證查封行為不會(huì)影響乙方的正常使用。五、房產(chǎn)繼承5.1繼承通知5.1.1如甲方在租賃期間去世，其繼承人應(yīng)在繼承后_______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。5.1.2乙方在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未作出答復(fù)，視為同