邂逅浪漫一手購房合同范本

邂逅浪漫一手購房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2聯(lián)系人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：________________1.1.5郵編：________________1.1.6電子郵箱：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2聯(lián)系人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：________________1.2.5郵編：________________1.2.6電子郵箱：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_______________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)/縣：________________2.1.4具體地址：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型：________________2.3.2房屋朝向：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4.2產(chǎn)權(quán)年限：________________2.4.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：________________3.1.2交易單價(jià)：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款日期：________________3.2.3付款方式：________________3.2.4貸款金額：________________3.2.5貸款銀行：________________3.2.6貸款年限：________________第四章：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：________________4.1.2交付條件：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶日期：________________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________4.2.3過戶手續(xù)辦理：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.1.3合同解除后果：________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________5.2.3違約金計(jì)算方式：________________5.2.4違約金支付時(shí)間：________________（未完待續(xù)）第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存在結(jié)構(gòu)性問題。6.1.2質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。6.1.3質(zhì)量驗(yàn)收：買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)交付前已存在的質(zhì)量問題，買方負(fù)責(zé)交付后的日常維護(hù)。6.2.2維修時(shí)限：賣方應(yīng)在買方提出維修要求后的合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。6.2.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用根據(jù)責(zé)任歸屬由相應(yīng)方承擔(dān)。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交接7.1.1物業(yè)資料：賣方應(yīng)提供房屋的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、維修基金等。7.1.2物業(yè)費(fèi)用：賣方應(yīng)結(jié)清至交付日期前的所有物業(yè)費(fèi)用，買方承擔(dān)交付后的物業(yè)費(fèi)用。7.2物業(yè)管理7.2.1管理規(guī)則：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)公約。7.2.2管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)提供約定的服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的安全、清潔和綠化。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1稅費(fèi)種類：涉及房屋交易的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.1.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)按照國家規(guī)定的方式計(jì)算，雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的比例或金額。8.1.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納完畢，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定。8.2其他費(fèi)用8.2.1費(fèi)用范圍：其他費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2.2費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的其他費(fèi)用，并在合同中列出。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.1.3訴訟解決：若協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決效力9.2.1仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.2法院判決：法院判決亦是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1變更條件：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并作為合同的一部分。10.1.2變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，對(duì)雙方具有約束力。10.2合同附件10.2.1附件內(nèi)容：合同的附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、設(shè)備清單等。10.2.2附件效力：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同備案10.3.1備案要求：雙方同意在合同簽署后的一定期限內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。10.3.2備案責(zé)任：雙方應(yīng)共同配合完成備案手續(xù)，確保合同的法律效力。10.4合同有效期10.4.1有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。10.4.2終止條件：合同的終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。（未完待續(xù)）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2若不可抗力影響持續(xù)，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知應(yīng)在發(fā)送后視為已送達(dá)，除非接收方提供相反證據(jù)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，該地址用于發(fā)送所有通知和文件。12.2.2若送達(dá)地址發(fā)生變化，一方應(yīng)立即通知對(duì)方。第十三章：適用法律及管轄13.1適用法律13.1.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2管轄法院13.2.1若雙方未選擇仲裁，任何因合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓限制14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1若一方希望轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。14.2.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同中規(guī)定的條件和程序。第十五章：合同的完整性15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充