建筑工程合同管理離線作業(yè)樣本

建筑工程合同管理離線作業(yè)

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除。

建筑工程合同管理第1次作業(yè)

三、主觀題（共12道小題

17.法人

答:指按照法定程序成立,設有一定的組織機構，擁有獨立的財產或獨立經營管理

的財產，

能以自己的名義在社會經濟活動中享有權利和承擔義務，并能在法院起訴和應訴的

社會組織。

18.法定代理

答:指依法根據法律的直接規(guī)定而產生代理權的一種代理

19.訴訟時效

答:指權利人在法定期間內不行駛權利就喪失請求人民法院保護其民事權利的

法律制度。

20.聯(lián)合承包

答:大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，

能夠由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包,共

同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。

21.擔保

答:指合同的當事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行，根據法律、行政法

規(guī)的規(guī)定,經雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保證措施。

22.保留金

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除。

答:指在業(yè)主（工程師根據合同的約定，

每次支付工程進度款時扣除一定數目的款項作為

承包商完成其修補缺陷義務的保證。

23.簡述建設工程合同管理的特點

答：1、建筑項目周期長。2、工程價格高。3、合同變更頻繁。

4、合同管理工作復雜。5、合同實施風險大。6、合同管理職能的特殊性。

24.在哪些情況下代理權消滅

答:1、代理期間屆滿或者代理事務完成,代理權終止。

2、被代理人取消委托或者代理人辭去委托，代理權終止。

3、代理人死亡,代理權終止。4、代理人喪失民事行為能力,代理權終止。

5、作為被代理人或者代理人的法人終止，導致代理權終止。

25.按《建筑法》的相關規(guī)定，申請建筑工程施工許可證應具備哪些條件？

答:1、已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。2、

在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已經取得規(guī)劃許可證。

3、需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求。4、已經確定建筑施工企業(yè)。

5、有滿足施工需求的施工圖及技術資料。6、

有保證工程質量和安全的具體措施。7、建設資金已經落實。

8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

26.什么是工程建設保險?其有什么作用?主要有哪些種類？

答:工程建設保險是指業(yè)主或承包商為了工程建設項目順利完成而對工程建設

中可能產生的

人身傷害或財產損失而向保險公司投保以化解風險的行為。

業(yè)主或承包商與保險公司訂立的保險合同，即為工程建設保險合同。其作用有

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除。

1、預防風險。2、補償風險損失。主要有一下幾種1、意外傷害險。

2、建筑工程一切險及安裝工程一切險。3、職業(yè)責任險。4、信用保險。

27.簡述施工現(xiàn)場安全制度的要點

答:1、建筑施工企業(yè)應當在施工現(xiàn)場采取維護安全、防范危險、預防火災等措

施,有條件的應對施工現(xiàn)場實行封閉管理。

2、施工現(xiàn)場對毗鄰的建筑物、結構物和特殊作業(yè)環(huán)境可能

造成損害的建筑施工企業(yè)應當采取防護措施。

3、設計單位應當向施工單位提供與施工現(xiàn)場

相關的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應當取出措施加以保護。

4、施工作業(yè)可能損壞道路、

管線、電力、郵電通信設施或者需要臨時停水、停電、中斷道路交通，或者需要進

行爆破作業(yè)的建設單位應當按照國家規(guī)定辦理申請批準手續(xù)。

28.根據《擔保法》的規(guī)定，能夠作為抵押的財產有哪些？

答：1、抵押人所有的房屋和其它地上定著物。

2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其它財產。

3、抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其它地上定著物。

4、抵押人依法有權處分的機器、交通運輸工具和其它財產。

5、抵押人依法承包并經發(fā)包人同意抵押的荒

山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權。

建筑工程合同管理第2次作業(yè)

三、主觀題（共12道小題

17.合同

答:是指平等主體的自然人、法人、其它組織之間設立、變更、終止民事權利

義務關系的協(xié)議。

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除。

18.要約

答:要約是希望和對方訂立合同的意思表達。

19.格式條款

答:指當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款

20.不安抗辯權

答:指在雙務合同中，當事人互負債務，

合同中約定了履行的順序，先履行債務的當事人一方應當先履行其債務。

21.合同終止

答:指當事人之間根據合同確定的權利義務在客觀上不復存在

22.仲裁協(xié)議

答:指糾紛當事人愿意將糾紛提交仲裁機構仲裁的協(xié)議

23.“三同時”制度

答:指一切基本項目和技術改造項目，

以及區(qū)域開發(fā)建設項目的防治污染和其它公害的設施

與主體同時設計、同時施工、同時投產使用的法律制度。

24.在哪些情況下合同無效？

答:1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同、損害國家利益。

2、惡意串通、損害國家、集體或第三人利益的。3、以合法活動掩蓋非法目的。

4、損害社會公共利益。5、違反法律、行

政法規(guī)的強制規(guī)定。造成對方人身傷害的，因故意或者重大過失造成對方財產損失

的。

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除。

25.當事人能夠解除合同的情形主要有哪些？

答:1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的。

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表

示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

3、當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理的期限內未履行。

4、當事人一方延遲履行債務或者有其它違法行為,致使不能實現(xiàn)合同目的的。

5、法律規(guī)定的其它情形的。

26.在我國建設工程合同的法律基礎主要包括幾個層次？

答:1、憲法。2、法律。3、行政法規(guī)。4、地方性法規(guī)與規(guī)章。

5、技術法規(guī)。6、國際公約、國際慣例、國際標準。

27.簡述現(xiàn)代建設工程合同的基本要求

答:由于現(xiàn)代建筑工程、建筑生產活動的特點和工程承包合同的作用，

人們對合同提出了許多新的要求,現(xiàn)代建設工程合同有一些新的發(fā)展趨向。

1、完備性。2、工程合同定義清楚、準確。3、工程合同的制約性。

4、符合工程管理的需要。5、合同標準化。6、靈活性。

28.FIDIC“新紅皮書”的合同文件主要包括幾個方面的內容？

答:1、合同協(xié)議書。2、中標函。3、標函。4、合同專用條件。

5、合同通用條件。6、規(guī)范。7、設計圖。

8、資料表以及其它構成合同一部分的文件。

建筑工程合同管理第3次作業(yè)

三、主觀題（共12道小題

17.委托合同

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除。

答:是委托人和受委托人約定,由受委托人處理委托人事務的合同

18.總監(jiān)理工程師

答:指經委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人

19.質量保質期

答:質量保質期從工程竣工驗收合格之日算起,分單項竣工驗收的工程，

按單項工程分別計算質量保質期。

20.工程轉包

答:指不行使承包人的管理職能,不承擔技術經濟責任，

將所承包的工程倒手轉給他人承包的行為。

21.設備采購合同

答:指采購人,可能是業(yè)主,也可能是承包人,與供貨人，

大多是生產廠家也能夠是供貨商,為提供工程項目所需的設備而簽訂的合同。

22.簡述委托合同的法律特征

答：1、委托合同既可為有償合同，也可為無償合同。

2、委托合同是基于雙方當事人的信任而產生的。3、委托合同為諾成合同。

4^委托合同是雙務合同。

23.設計合同中承包人的責任主要有哪些？

答:1、承包人應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按合同規(guī)

定的內容、時間及份數向發(fā)包人交付設計文件，并對其負責。

2、承包人交付設計文件后，按規(guī)定參加

有關上級的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補

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除。

充。3、承包人應保護發(fā)包人的知識產權,不得向第三人泄露、

轉讓發(fā)包人提交的產品圖樣等技術經濟資料。

24.按照我國《建筑工程施工合同

（示范文本》的規(guī)定，變更合同價款的確定方法是什么？

答:1、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款

o2、合同中只有類似于變更工程的價格，能夠參照此價格確實變更價格

變更合同價款。

3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價

格，經工程師確認后執(zhí)行。

25.按照我國《建筑工程施工合同

（示范文本》的規(guī)定，不可抗拒力所造成的損失應如何承擔？

答:1、工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至

施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔。

2、承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。

3、承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔。4、停工期

間，

承包人應工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承

擔。5、工程所需清理、修復費用由發(fā)包人承擔。6、延誤的工期相應順延。26.

簡述訂立技術合同應遵守的基本原則

答:1、合法的原則:指技術合同在其形式、內容、手續(xù)等方面都符合國家法律、法

規(guī)和政策

的規(guī)定，不損害國家利益和社會公共利益，并受到國家法律保護。2、有利于科技

進步的原

則，是技術合同訂立的必須遵守的原則，也是科學技術發(fā)展的必然要求。3、加速

科技成果

的應用和推廣的原則:科學技術只有與生產實踐和經濟建相符合，才能把科技成果

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除。

轉化為生

產力。4、自愿平等、互惠有償和誠實信用的原則。5、技術成果合理分享的原則

,是技術同當事人在履行技術合同過程中所發(fā)生的技術成果的歸屬使用權、

轉讓權、利益分配辦法以及改進技術的分享辦法的問題。27.分項計算法

答:也稱實際費用法，是以每個索賠事件為對象，按照承包商為某項索賠工作所支

付的實際開支為依據，向業(yè)主提出經濟補償。28.經濟索賠答：

是承包商向業(yè)主要求補償不應該由承包商自己承擔的經濟損失或額外開支以取得

合理的經濟補償。

建筑工程合同管理第4次作業(yè)三、主觀題（共12道小題

報告。三、協(xié)商解決索賠問題。四、爭端裁決委員會調解。五、仲裁或訴訟。24.

工程變更的范圍主要包括哪些？答:施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更應提前

14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。包括

1、更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸。2、增減合同中約定的工程量

o3、改變有關工程的施工時間和順序。4、其它有關工程變更需要的附近工作。

25.工程施工中的工期延誤，在通常情況下，承包商能夠獲得補償的情況包括哪些?

答:1、工程師書面指令的工程變更或推定的工程變更指令，能夠獲得工期延長及額

外的費

用補償。2、業(yè)主命令停工，但停工的原因不屬于承包商的過失而是業(yè)主出于自己

方的原因，

如資金匱乏，規(guī)劃計劃的重大變更。3、業(yè)主命令暫停施工或者指示采用低效率的

施工方法

和施工順序，從而造成工期拖延并給承包商帶來經濟損失。4、業(yè)主提供的施工圖

或施工技

術規(guī)程有錯誤或含糊矛盾之處，承包商據其施工造成返工浪費或成本增加。5、業(yè)

主不能按

照合同規(guī)定的時間向承包商提供施工現(xiàn)場或不能按時提供合同中規(guī)定的應由業(yè)主

提供的建

筑材料，從而引起的工期拖延和額外經濟虧損。6、工程師不能按規(guī)定時間向承

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除。

包商發(fā)放施工詳圖，使承包商等待檢查或試驗的時間無故拖延，

影響施工進度并給承包商造成經濟損

失。7、業(yè)主不按照合同規(guī)定的時間向承包商支付工程款等。26.按照FIDIC

的相關條款，承包商在哪些情況下有權終止合同

答:1、承包商按規(guī)定通知業(yè)主暫停施工42

天以內仍未收到合理的證明。2、工程師未能在收到報表和證明文件后56

天內發(fā)出有關的付款證書。3、承包商在規(guī)定付款時間到期后42

天內，承包商仍未收到根據期中付款證書中規(guī)定的付款額。4、業(yè)主實質上未能根

據合同規(guī)

定履行其義務。5、業(yè)主不遵守合同協(xié)議書的規(guī)定或者未按規(guī)定進行權益轉讓。6

、業(yè)主因非承包商的原因暫停施工已持續(xù)84

天以上從而影響了整個工程。7、業(yè)主破產或無力償債，停

業(yè)清理，已有對其財產的接管令與債權人達成和解，或為其債權人的利益在財產

接管人、受

拖人或管理人的監(jiān)督下營業(yè)，或采取了任何行動，或發(fā)生任何事件，根據有關使

用法律具有與前述行動或事件相似的效果，承包商可通知雇主立即終止合同。27.

簡述業(yè)主方預防承包商索賠的措施答:1、

取得合同規(guī)定的各種法律上的許可及時按合同要求向承包商提供現(xiàn)場進入和占用

權。

2、嚴格控制工程變更，特別是設計變更。3、按時支付工程款。4、不要干預承包

商的施工。5、加強協(xié)調與溝通，盡量避免索賠事件的發(fā)生。28.

業(yè)主或工程師對國際工程項目索賠費用的審查主要包括哪些內容？

答:1、新增的現(xiàn)場勞動時間的審核。2、工效降低而增加的勞動時間的審核。3、增

加的人

工費的審核。4、增加的材料費的審核。5、分包費用增加額的審核。6、施工機械

增加費的

審核。7、工地管理費的審核。8、總部管理費的審核。9、利息的審核。10、利潤

的審核。29.某建筑公司（乙方）于年4月20

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除。

日與某廠（甲方）簽訂了修建建筑面積為3000m2

工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。乙方編制的施工方案和進度計劃已獲監(jiān)理工

程師批準。

該工程的基坑施工方案規(guī)定:土方工程采用租賃一臺斗容量為1m3

的反鏟挖掘機施工。甲、乙雙方合同約定5月11日開工，5月20

日完工。在實際施工中發(fā)生了如下幾項事件:1）、因租賃的挖掘機大修，晚開工2

天，造成人員窩工10個工日；

2）、基坑開挖后，因遇軟土層，需要進行地質復查，停工5天；

3）、復工后，監(jiān)理工程師提出基坑開挖深度加深2

米的設計變更通知單，由此增加土方開挖量900m3；

4）、因罕見的大雨迫使基坑開挖暫停2天，窩