住建部手房買賣簡單合同范本

住建部手房買賣簡單合同范本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房屋價款2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元；戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.3買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×每日千分之五。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)；3.3房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.2本合同解除或終止的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋過戶申請表4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.房屋買賣交易記錄6.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方未按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.房屋狀況與約定不符：標(biāo)的房屋的實際狀況與合同約定的狀況不符。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項下的房屋，即合同中約定的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明賣方對標(biāo)的房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：違約方按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣方可以依據(jù)本合同約定向買方收取違約金，并有權(quán)解除本合同。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，向買方支付違約金，并按照買方的要求承擔(dān)逾期交付期間的房屋使用費(fèi)用。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快過戶手續(xù)的辦理速度，如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋狀況與約定不符：買方可以在收房后一定時間內(nèi)，要求賣方按照本合同約定承擔(dān)房屋狀況不符的責(zé)任。5.其他問題的解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法解決。五、所有應(yīng)用