購房意向協(xié)議書

購房意向協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋土地使用權(quán)證號：__________。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響本次交易的問題。1.3乙方購買該房屋的目的為自住，乙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋鑰匙4.門禁卡5.物業(yè)卡6.購房政策相關(guān)規(guī)定7.定金收據(jù)8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照本協(xié)議約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件，屬于違約行為。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照本協(xié)議約定購買房屋的目的自住，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購房意向協(xié)議書：指甲方和乙方就購房事宜達(dá)成初步意向并形成的書面協(xié)議。2.定金：指乙方為表明購買誠意而支付給甲方的金錢，不計(jì)入房屋交易價(jià)格。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即提供，如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未能按照約定支付剩余房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按照約定購買房屋的目的自?。航鉀Q辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即遷出，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋合法所有者，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購買甲方擁