出租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

出租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________出租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書一、出租方信息1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、轉(zhuǎn)讓事項4.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意接受上述房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.3轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。4.4乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。4.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.4乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益之日起，負責(zé)房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋相關(guān)權(quán)益證明4.付款憑證5.房屋現(xiàn)狀評估報告6.房屋質(zhì)量檢測報告7.雙方身份證明8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益：甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未保證所轉(zhuǎn)讓房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.甲方未保證所轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何質(zhì)量問題。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)的一方。2.承租方：指本協(xié)議中接受房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)利的一方。3.房屋所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋使用權(quán)：指在房屋所有權(quán)范圍內(nèi)，對房屋進行使用和收益的權(quán)利。5.房屋相關(guān)權(quán)益：指與房屋所有權(quán)和使用權(quán)相關(guān)的其他權(quán)益。6.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行交付義務(wù)。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。如甲方不履行修復(fù)及賠償責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追償損失。4.房屋不符合國家相關(guān)法律法規(guī)，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約