餐飲租賃合同樣式

餐飲租賃合同樣式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的餐飲經(jīng)營權(quán)，并愿意將其部分區(qū)域租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的餐飲經(jīng)營區(qū)域，進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的餐飲經(jīng)營區(qū)域租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方只享有租賃面積內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，不享有甲方其他區(qū)域的權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事__________經(jīng)營活動，不得經(jīng)營__________。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效的，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何損失。第七條合同的解除和終止7.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.3租賃期內(nèi)，如乙方經(jīng)營不善，嚴(yán)重虧損，甲方有權(quán)終止合同。7.4租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃區(qū)域平面圖4.租賃設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未按約定經(jīng)營：乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍。4.乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效：乙方未辦理租賃范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)已失效。5.乙方逾期支付租金：乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金。6.乙方未合理使用租賃設(shè)施：乙方使用租賃設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲經(jīng)營權(quán)并將其部分區(qū)域租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方餐飲經(jīng)營區(qū)域的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金。2.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。3.乙方未按約定經(jīng)營：甲方有權(quán)終止合同。4.乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效：乙方應(yīng)立即辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，逾期嚴(yán)重可能導(dǎo)致合同終止。6.乙方未合理使用租賃設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，避免因此導(dǎo)致合同終止。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐飲經(jīng)營權(quán)并愿意將其部分區(qū)域租賃給乙方。2.乙方愿意租賃甲方位于特定地點(diǎn)的餐