建筑工程質(zhì)量監(jiān)督交底

編號(hào):

建筑工程質(zhì)量監(jiān)視交底告知書(shū)

工程名稱

建立單位

施工單位

監(jiān)理單位

濟(jì)南市工程質(zhì)量與平安生產(chǎn)監(jiān)視站

建筑工程質(zhì)量監(jiān)視交底告知書(shū)

年—月—日星期天氣―氣溫—℃

單位工程名稱_________________________________

地址______________________________

建立單位負(fù)責(zé)人

監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人

施工單位負(fù)責(zé)人

形象進(jìn)度_______________________________________

為了加強(qiáng)對(duì)建筑工程質(zhì)量的監(jiān)視管理，保證建筑工程的

構(gòu)造平安和使用功能，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、

法規(guī)、規(guī)章及現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合濟(jì)南市實(shí)際情況和

該工程的特點(diǎn)做如下監(jiān)視交底：

一、監(jiān)視依據(jù)：

〔一〕？中華人民共和國(guó)建筑法?、？建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l

例？、？工程質(zhì)量監(jiān)視工作導(dǎo)那么？等相關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)性

文件。

〔二〕國(guó)家和省有關(guān)工程建立標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。

［三〕工程地質(zhì)勘察報(bào)告、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文

件等。

二、監(jiān)視程序

〔一〕施工過(guò)程監(jiān)視

工程施工過(guò)程中，主要對(duì)必監(jiān)質(zhì)量控制部位進(jìn)展監(jiān)視抽

查，并輔以必要的隨機(jī)抽查。必監(jiān)質(zhì)量控制部位經(jīng)建立單位組

織驗(yàn)收到達(dá)合格后，應(yīng)將有關(guān)資料報(bào)送質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)，質(zhì)量監(jiān)

視機(jī)構(gòu)對(duì)必監(jiān)質(zhì)量控制部位履行到位監(jiān)視抽查，存在問(wèn)題的下

達(dá)工程〔質(zhì)量〕整改通知書(shū)或局部停工通知書(shū)，符合以下要求

前方可進(jìn)展后續(xù)工程施工：

1、各方責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量、平安行為應(yīng)符合相關(guān)

法律、法規(guī)的規(guī)定；

2、工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求；

3、平安生產(chǎn)和文明施工符合要求。

注：樁基、復(fù)合地基、地基根底分部、主體構(gòu)造分部、建筑

節(jié)能保溫材料為必監(jiān)質(zhì)量控制部位，其他必監(jiān)質(zhì)量控制部位確

實(shí)定由責(zé)任監(jiān)視工程師根據(jù)工程具體情況而定。

〔二〕竣工驗(yàn)收監(jiān)視

工程竣工后，由建立單位組織施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)

等單位進(jìn)展竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后，將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、

工程規(guī)劃許可證、施工許可證、施工圖審查合格證書(shū)及備案證

書(shū)、消防驗(yàn)收合格證書(shū)〔有消防設(shè)計(jì)的工程〕等有關(guān)資料報(bào)工

程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)，工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)履行到位監(jiān)視抽查，符合

要求后由建立單位申請(qǐng)辦理竣工備案手續(xù)。

建筑工程未經(jīng)竣工備案，不得投入使用。

三、工程參建各方的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)：

（一）建立單位

1、建立單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單

位。建立單位不得將建立工程肢解發(fā)包。

2、建立單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建立工程的勘察、設(shè)計(jì)、施

工、監(jiān)理以及與工程建立有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)進(jìn)展

招標(biāo)。

3、建立單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理

等單位提供與建立工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真

實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。

4、建立工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于本錢的價(jià)格

競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。

建立單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反

工程建立強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建立工程質(zhì)量。

5、建立單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上人民政府建

立行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查。

施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。

6、實(shí)行監(jiān)理的建立工程，建立單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資

質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)展監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相

應(yīng)資質(zhì)等級(jí)并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒(méi)有隸屬關(guān)系或

者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)展監(jiān)理。

7、建立單位在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按

照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)。

8、按照合同約定，由建立單位采購(gòu)建筑材料、建筑構(gòu)配

件和設(shè)備的，建立單位應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備

符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。

建立單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑

材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。

9、涉及建筑主體和承重構(gòu)造變動(dòng)的裝修工程，建立單位

應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)

單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。

房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主

體和承重構(gòu)造。

10、建立單位收到建立工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、

施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)展竣工驗(yàn)收。

11、建立單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，

及時(shí)收集、整理建立工程各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建立

工程檔案，并在建立工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建立行政主管部

門或者其他有關(guān)部門移交建立工程檔案。

［二〕勘察、設(shè)計(jì)單位

1、從事建立工程勘察、設(shè)計(jì)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等

級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

制止勘察、設(shè)計(jì)單位超越其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以其

他勘察、設(shè)計(jì)單位的名義承攬工程。制止勘察、設(shè)計(jì)單位允許

其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承攬工程。

勘察、設(shè)計(jì)單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程。

2、勘察、設(shè)計(jì)單位必須按照工程建立強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展勘

察、設(shè)計(jì)，并對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

注冊(cè)建筑師、注冊(cè)構(gòu)造工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)

文件上簽字，對(duì)設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)。

3、設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件

和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求

必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，

設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供給商。

4、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參與建立工程質(zhì)量事故分析，并對(duì)因設(shè)

計(jì)造成的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。

5、勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)參加地基驗(yàn)槽、根底、主體構(gòu)造及

有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收；按規(guī)定及時(shí)簽發(fā)

設(shè)計(jì)修改變更、技術(shù)洽商通知。

［三］施工單位

1、施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其

資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

制止施工單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者

以其他施工單位的名義承攬工程。制止施工單位允許其他單位

或者個(gè)人以本單位的名義承攬工程。

施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。

2、施工單位對(duì)建立工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程工程的工程經(jīng)

理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。

建立工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)全部建立工程

質(zhì)量負(fù)責(zé)；建立工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者

多項(xiàng)實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建立工程或者

采購(gòu)的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

3、總承包單位依法將建立工程分包給其他單位的，分包

單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包

單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承當(dāng)連帶

責(zé)任。

4、施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,

不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。

施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有過(guò)失的，應(yīng)

當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。

5、施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合

同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)展檢

驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書(shū)面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合

格的，不得使用。

6、施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格

工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽

前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建立單位和建立工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)。

7、施工人員對(duì)涉及構(gòu)造平安的試塊、試件以及有關(guān)材料,

應(yīng)當(dāng)在建立單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)視下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有

相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)展檢測(cè)。

8、施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建立工程或者竣工

驗(yàn)收不合格的建立工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

9、施工單位應(yīng)當(dāng)建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)職工

的教育培訓(xùn)；未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗

作業(yè)。

［四］監(jiān)理單位

1、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并

在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承當(dāng)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

制止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者

以其他工程監(jiān)理單位的名義承當(dāng)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。制止工程監(jiān)理

單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承當(dāng)工程監(jiān)理業(yè)

務(wù)。

工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

2、工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑

材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供給單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利

害關(guān)系，否那么不得承當(dāng)該項(xiàng)建立工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

3、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、

設(shè)計(jì)文件和建立工程承包合同，代表建立單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施

監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承當(dāng)監(jiān)理責(zé)任。

4、工程監(jiān)理單位應(yīng)中選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師

和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得

在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)展下一道工序的施

工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建立單位不撥付工程款，不進(jìn)展

竣工驗(yàn)收。

5、監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)的要求，采取旁站、

巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建立工程實(shí)施監(jiān)理。

〔五〕工程質(zhì)量檢測(cè)單位：

〔1〕按照核準(zhǔn)的類別、業(yè)務(wù)范圍承接工程質(zhì)量檢測(cè)任務(wù)；

〔2〕建立健全檢測(cè)業(yè)務(wù)根本管理制度；

13〕檢測(cè)內(nèi)容和方法應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；

〔4〕檢測(cè)報(bào)告形成程序、數(shù)據(jù)及結(jié)論應(yīng)符合要求。

四、對(duì)工程參建各方的有關(guān)要求：

〔一〕工程參建各方應(yīng)嚴(yán)格遵守？中華人民共和國(guó)建筑

法?、？建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?等有關(guān)法律、法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、

標(biāo)準(zhǔn)和省、市有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真履行各項(xiàng)法定義務(wù)，依法對(duì)建筑

工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

〔二〕建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、構(gòu)配

件、器具和設(shè)備等應(yīng)組織進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，相關(guān)材料質(zhì)量證明文件應(yīng)

齊全，形成驗(yàn)收記錄，并按要求進(jìn)展抽樣檢驗(yàn)。不經(jīng)監(jiān)理工程

師〔建立單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人〕簽字不準(zhǔn)使用。

〔三〕施工中各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展質(zhì)量控制，

每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)展檢查；相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)展

交接檢驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理工程師〔建立單位技術(shù)負(fù)責(zé)人〕檢查認(rèn)可。

〔四〕認(rèn)真執(zhí)行見(jiàn)證取樣送檢制度。用于工程上的重要

材料、構(gòu)配件等應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定進(jìn)展見(jiàn)證取

樣試驗(yàn)。

〔五〕建立、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)針對(duì)工程

特點(diǎn)提出有關(guān)建筑工程質(zhì)量通病預(yù)防控制措施并組織實(shí)施，力

爭(zhēng)消除質(zhì)量通病。

［六］施工中發(fā)生質(zhì)量事故或較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，參

建各方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)上報(bào)，并按規(guī)定程序妥善處

理。

〔七〕工程參建各方應(yīng)將施工技術(shù)資料的形成和積累納

入施工管理的各個(gè)環(huán)節(jié)和有關(guān)人員的職責(zé)范圍，建立過(guò)程中施

工技術(shù)資料的收集、整理及審核應(yīng)有專人負(fù)責(zé)。在合同中應(yīng)約

定文件資料的責(zé)任簽字權(quán)限，確保資料的真實(shí)、有效、及時(shí)和

完整。

〔八〕施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)及完善

的質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗(yàn)制度，參建各方應(yīng)

配備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工

和驗(yàn)收。

〔九〕原材料應(yīng)分類、分區(qū)堆放，標(biāo)示明確。鋼筋應(yīng)分

原材料堆放區(qū)、加工區(qū)、半成品存放區(qū)，每一區(qū)域的鋼筋應(yīng)標(biāo)

示明確；混凝土攪拌區(qū)應(yīng)當(dāng)有配合比標(biāo)志牌、經(jīng)鑒定的計(jì)量裝

置；水泥存放應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)專門的水泥庫(kù)。

〔十〕施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)配備自動(dòng)控制溫度、濕度的混凝土、

砂漿試塊標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室，且溫度、相對(duì)濕度控制在標(biāo)準(zhǔn)要求的范

圍內(nèi)。亦可按要求將試塊送至有資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)展養(yǎng)護(hù)。

1十一〕樁基、地基質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、工程樁基、地基靜載荷試驗(yàn)的檢測(cè)單位由建立1施工〕

單位確定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)實(shí)施;

2、作為監(jiān)視檢測(cè)內(nèi)容的工程樁基、復(fù)合地基〔以水泥混

凝土材料為承重載體的〕高、低應(yīng)變動(dòng)力測(cè)試，應(yīng)由建立〔施

工〕單位到濟(jì)南市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心辦理監(jiān)視檢測(cè)委托手

續(xù)；

1十二〕深基坑工程參建各方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行?濟(jì)南市深基坑

工程管理〔暫行〕規(guī)定？的有關(guān)要求，主要本卷須知有：

1、深基坑工程施工前，建立單位應(yīng)對(duì)可能受影響的相鄰

建筑及重要設(shè)施采取防護(hù)措施，對(duì)可能發(fā)生爭(zhēng)議的部位可提取

影像資料或布設(shè)標(biāo)記，并作好紀(jì)錄；

2、深基坑工程施工前，建立單位應(yīng)組織專家對(duì)深基坑工

程設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)展評(píng)審，專家組應(yīng)至少由2名從事過(guò)

基坑設(shè)計(jì)和施工工作的注冊(cè)巖土工程師、2名一級(jí)注冊(cè)構(gòu)造工

程師、1名注冊(cè)監(jiān)理工程師等5人以上組成；

深基坑工程設(shè)計(jì)、施工方案評(píng)審由濟(jì)南市建筑工程質(zhì)量

平安管理協(xié)會(huì)組織。

3、深基坑工程實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)委托有測(cè)繪資質(zhì)的單位對(duì)

支護(hù)構(gòu)造、周邊環(huán)境、土體狀態(tài)變化、地下水位變化等方面進(jìn)

展監(jiān)測(cè)，有異常情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告，并采取有效措施及時(shí)消除

事故隱患；

4、在深基坑工程實(shí)施過(guò)程中，工程參建各方應(yīng)嚴(yán)格按照

各自的責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)管理，確保支護(hù)構(gòu)造、周圍建筑（構(gòu)

筑〕物和地下設(shè)施的平安;

5、深基坑工程完成后，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)展地下構(gòu)造工

程的施工，并在基坑維護(hù)構(gòu)造有效時(shí)限內(nèi)和主體構(gòu)造滿足抗浮

要求時(shí)，及時(shí)進(jìn)展基坑回填，嚴(yán)禁基坑長(zhǎng)時(shí)間暴露。

1十三〕依據(jù)？混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)

準(zhǔn)?GB50204-2002及我站?構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)監(jiān)視管理規(guī)定?文件的

要求，對(duì)涉及構(gòu)造平安的重要部位，應(yīng)在監(jiān)理工程師〔建立單

位工程專業(yè)技術(shù)人員〕的見(jiàn)證下，由施工單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人

組織對(duì)混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度以及工程合同約定的其他

工程進(jìn)展構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)。

〔十四〕依據(jù)?濟(jì)南市預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理暫行規(guī)定?文

件的要求，建立、施工、監(jiān)理單位對(duì)預(yù)拌混凝土質(zhì)量控制要點(diǎn)

如下：

1、預(yù)拌混凝土采購(gòu)單位不得明示或暗示生產(chǎn)企業(yè)使用不

合格原材料，不得明示或暗示生產(chǎn)企業(yè)出具虛假合格證及篡改

或偽造合格證，不得向生產(chǎn)企業(yè)指定水泥、外加劑等混凝土材

料及其生產(chǎn)商、供給商；

2、預(yù)拌混凝土供需雙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?預(yù)拌混

凝土?GB14902-94要求實(shí)施交貨檢驗(yàn)程序，并在?預(yù)拌混凝土交

貨檢驗(yàn)記錄表?上簽字。施工單位應(yīng)及時(shí)將交貨檢驗(yàn)記錄、試

驗(yàn)報(bào)告以及預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位提供的預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量

證明書(shū)存入工程技術(shù)資料；

3、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)，建立、施工、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格檢

查其運(yùn)輸時(shí)間、坍落度等性能指標(biāo)是否符合要求，混凝土輸送

過(guò)程中嚴(yán)禁任意加水；

4、混凝土的澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等工序必須嚴(yán)格按相關(guān)技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工方案要求實(shí)施，確保其質(zhì)量符合要求。

〔十五〕鋼構(gòu)造工程質(zhì)量應(yīng)重點(diǎn)控制以下內(nèi)容：

1、對(duì)以下工程嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)展見(jiàn)證取樣送檢試驗(yàn)：

〔1〕按規(guī)定須復(fù)試的鋼材；

〔2〕高強(qiáng)螺栓預(yù)拉力、扭矩系數(shù)復(fù)驗(yàn)；

〔3〕高強(qiáng)螺栓摩擦面抗滑移系數(shù)復(fù)驗(yàn)；

〔4〕一、二級(jí)焊縫無(wú)損探傷檢驗(yàn)；

2、應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定對(duì)各類原材料、成品、半成品進(jìn)展進(jìn)場(chǎng)

驗(yàn)收，作好記錄，并將有關(guān)質(zhì)量證明文件收集整理齊全；

3、現(xiàn)場(chǎng)安裝階段的地腳螺栓預(yù)埋質(zhì)量，高強(qiáng)螺栓連接質(zhì)

量，焊縫焊接質(zhì)量，構(gòu)造安裝順序和整體垂直度、整體平面彎

曲度，防腐、防火涂料涂裝質(zhì)量等工程均應(yīng)嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和

施工方案要求進(jìn)展控制。

〔十六〕工程參建各方應(yīng)嚴(yán)格貫徹實(shí)施?建筑節(jié)能工程施

工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?及有關(guān)建筑節(jié)能管理規(guī)定，切實(shí)實(shí)現(xiàn)公共建

筑節(jié)能50%、居住建筑節(jié)能65%的節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能工程設(shè)計(jì)、

施工中的主要本卷須知有:

1、外保溫系統(tǒng)應(yīng)具備？山東省新型墻材建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)

品認(rèn)定證書(shū)?和市建委備案證明，且不得采用單一漿料系統(tǒng)，

但可采用漿料系統(tǒng)與其他系統(tǒng)組成的復(fù)合保溫系統(tǒng)；

2、設(shè)計(jì)變更不得降低建筑節(jié)能效果，當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建

筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查，審查合格前

方可實(shí)施；

3、外保溫工程施工質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：

〔1〕外保溫工程施工工藝做法應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要

求；

〔2〕保溫隔熱材料的種類和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

〔3〕以下部位的節(jié)能保溫措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求：

①外墻挑出構(gòu)件和附墻部件，如陽(yáng)臺(tái)欄板、雨蓬、空調(diào)

室外機(jī)擱板、附墻壁柱、凸〔飄〕窗、裝飾性線條、女兒墻等;

②外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側(cè)

面，外門窗框與墻體間縫隙及變形縫的保溫處理；

③樓梯間隔墻和地下室頂板等。

4、嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展

建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢測(cè)。

1十七〕依據(jù)?濟(jì)南市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理1暫行〕

方法?文件的規(guī)定，住宅工程施工過(guò)程中及竣工驗(yàn)收前，建立

單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理單位按上述文件的要求和國(guó)家工程質(zhì)量

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅工程質(zhì)量進(jìn)展分戶驗(yàn)收，在竣工前對(duì)每一戶

及單位工程的公共部位進(jìn)展專門驗(yàn)收；住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

必須確保工程平安和使用功能，并應(yīng)進(jìn)展必要的儀器檢測(cè)及觀

感質(zhì)量檢查。具體驗(yàn)收內(nèi)容及檢驗(yàn)方法詳見(jiàn)?住宅工程質(zhì)量分

戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)？。

〔十八〕依據(jù)?濟(jì)南市新建住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收暫行

規(guī)定?文件的要求，新建住宅工程分戶門以內(nèi)的局部工程，可

在施工階段按照設(shè)計(jì)要求只完成初步裝修，具體要求如下：

1、以下工程應(yīng)一體設(shè)計(jì)、施工、安裝到位，不允許甩項(xiàng)

及初裝修：

〔1〕作為家居裝修部位的設(shè)施、設(shè)備；

〔2〕樓梯間、電梯間、分戶門等戶門以外公共部位的裝

修；

〔3〕屋面工程及外墻〔含外墻保溫〕、外窗、外立面裝

修等公用設(shè)施；

〔4〕電氣、通信、消防等公共設(shè)備、設(shè)施；

〔5〕戶門以內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、浴室等有防水、防潮要求

的房間及設(shè)施；

16〕戶門以內(nèi)的給排水及衛(wèi)生潔具、采暖、通風(fēng)與空調(diào)

［含機(jī)組〕、電器工程〔照明燈可按簡(jiǎn)易燈具安裝〕。

2、住宅工程可初裝修的工程及要求：

〔1〕戶門以內(nèi)〔上條第五項(xiàng)規(guī)定的部位除外〕的樓地面,

可只完成地面基層〔找平層〕，留出面層余量，墻面及頂棚做

至基底，刮膩?zhàn)樱?/p>

〔2〕戶內(nèi)躍層樓梯做至基層，護(hù)欄可不安裝，但必須設(shè)

臨時(shí)平安防護(hù)措施；

〔3〕戶內(nèi)門內(nèi)、內(nèi)窗〔不含陽(yáng)臺(tái)門窗〕可不安裝，但內(nèi)

門至少留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置；

〔4〕室內(nèi)輕質(zhì)隔斷及壁柜、吊柜、窗簾盒等細(xì)木裝修可

不安裝；

〔5〕廚房設(shè)計(jì)組合櫥柜及洗滌盆可不安裝，只做至給水

嘴及排水口。

1十九〕按照?濟(jì)南市關(guān)于在民用建筑中加快推廣應(yīng)用太

陽(yáng)能熱水系統(tǒng)及成套技術(shù)的實(shí)施意見(jiàn)？［濟(jì)建科字［2021］4

號(hào)〕文件精神，太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)及成套技術(shù)應(yīng)與建筑一體化設(shè)

計(jì)、施工，做到同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收，具體要求是:

1、低層、多層住宅必須應(yīng)用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)太陽(yáng)

能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)與施工；中高層、高層住宅建筑

采取試點(diǎn)形式逐步推進(jìn)；沒(méi)有納入試點(diǎn)范圍的中高層、高層住

宅建筑，要設(shè)計(jì)適合本工程特點(diǎn)的太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，暫不具備

一體化應(yīng)用條件的，設(shè)計(jì)與施工應(yīng)當(dāng)進(jìn)展必要的管路、固定件

的預(yù)設(shè)、預(yù)埋，確保后期的安裝與使用；有條件的公共建筑要

設(shè)計(jì)安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，政府投資建立的醫(yī)院、學(xué)校、賓館、

飯店、游泳池等公共建筑應(yīng)當(dāng)率先應(yīng)用；

2、對(duì)實(shí)施集中供給熱水的住宅小區(qū)或組團(tuán)，應(yīng)當(dāng)按照上

述規(guī)定應(yīng)用太陽(yáng)能集中供給熱水的技術(shù)和產(chǎn)品；

3、開(kāi)發(fā)、建立單位在住宅建立時(shí)對(duì)區(qū)內(nèi)的路燈、草坪燈

等公共照明設(shè)備應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選用太陽(yáng)能光伏發(fā)電技術(shù)。

〔二十〕建立單位在工程實(shí)施過(guò)程中，不得擅自對(duì)已經(jīng)

施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)的施工圖紙進(jìn)展重大變更，確需變更

的，必須重新報(bào)請(qǐng)?jiān)┕D審查機(jī)構(gòu)審查，獲得批準(zhǔn)前方可實(shí)

施。

〔二十一〕主體分部工程完工后申報(bào)監(jiān)視抽查時(shí)，以下

工程亦應(yīng)完成：

1、輕質(zhì)隔墻安裝；

2、不同墻體材料基體交接處的防裂措施；

3、內(nèi)、外墻面的貼餅、沖筋；

4、暗配管、配電箱、接地裝置、等電位連結(jié)、消防箱、

預(yù)留、預(yù)埋等安裝工作。

［二十二］六層及以上的住宅工程，其底層排水均應(yīng)單

獨(dú)排出；底層排水其垂直段與排出管端部的連接應(yīng)采用兩個(gè)

45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。

［二十三〕住宅工程的空調(diào)擱板、穿墻預(yù)留洞、冷凝水

管應(yīng)與建筑工程同步設(shè)計(jì)，同步施工，并應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)

收前到達(dá)使用條件，同時(shí)應(yīng)符合以下要求：

1、空調(diào)擱板應(yīng)設(shè)置護(hù)欄。空調(diào)擱板尺寸及護(hù)欄高度應(yīng)符

合設(shè)計(jì)要求，且空調(diào)擱板尺寸不宜小于600X800mm,護(hù)欄的

高度不宜小于600mmo

2、空調(diào)穿墻預(yù)留洞設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，內(nèi)高外低，其

坡度iNO.1。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，空調(diào)穿墻預(yù)留洞直徑宜為75

mm,客廳預(yù)留洞中心距樓地面宜為200mm,臥室預(yù)留洞中心距

樓地面宜為2100mm,預(yù)留洞距內(nèi)橫墻100mm,內(nèi)外均應(yīng)設(shè)PVC

套管，外側(cè)PVC套管與外墻面結(jié)合處周圈應(yīng)采用密封膠涂打嚴(yán)

宓

LJMO

3、冷凝水管的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，

宜采用直徑為40mm的PVC冷凝水管，每層預(yù)留洞處留45°斜

三通接空調(diào)冷凝水管。

〔二十四〕根據(jù)?濟(jì)南市智能建筑工程建立管理暫行規(guī)定?

和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，智能建筑工程應(yīng)進(jìn)展系統(tǒng)設(shè)計(jì)、并應(yīng)

編制智能化施工方案。施工圖應(yīng)經(jīng)同一圖審查機(jī)構(gòu)審查。智能

建筑工程應(yīng)完成施工圖設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容，并經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)

構(gòu)檢測(cè)合格前方可進(jìn)展單位工程竣工驗(yàn)收。

［二十五〕水暖工程其他本卷須知：

1、住宅集中采暖系統(tǒng)，應(yīng)設(shè)置分戶熱量分?jǐn)偟挠?jì)量裝置

和室溫控制裝置，并應(yīng)在建筑物熱力入口處設(shè)置熱量總表；應(yīng)

能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求的分室〔區(qū)〕溫度調(diào)控、分棟熱計(jì)量和分戶或

分室〔區(qū)〕熱量分?jǐn)偟墓δ堋?/p>

2、采暖系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)在采暖期內(nèi)與熱源進(jìn)展聯(lián)合

試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，采暖房間溫

度相對(duì)于設(shè)計(jì)計(jì)算溫度不得低于2℃,且不高于1℃。

3、室內(nèi)給水管道末端配水點(diǎn)水嘴安裝應(yīng)有固定支架；系

統(tǒng)安裝完畢后必須進(jìn)展沖洗。

4、洗衣機(jī)地漏的選型及安裝應(yīng)使用直通式地漏加下裝返

水彎的做法，或者使用洗衣機(jī)專用地漏，不得簡(jiǎn)單使用地漏篦

子與扣盅分隔的做法。所有地漏的水封高度不得小于50mmo

5、洗臉盆的安裝高度如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，住宅和公建內(nèi)為

800mm,幼兒園內(nèi)為500mm。

6、室外給水檢查井及單位工程水表及總閥門應(yīng)安裝完

畢，到達(dá)竣工條件；室外排水檢查井流水槽高度應(yīng)為排水管內(nèi)

徑高度，寬度應(yīng)為排水管內(nèi)徑寬度，下半局部為半圓，上半局

部為垂直壁。

7、高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈

或防火套管，設(shè)置原那么應(yīng)符合?建筑排水硬聚氯乙烯管道工

程技術(shù)規(guī)程?CJJ/T29-98第3.1.3、3.1.4、3.1.5

8、排水檢查口、清掃口的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)

無(wú)要求時(shí)應(yīng)按？建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)

準(zhǔn)？GB50242-2002中第

9、在施工過(guò)程中，施工單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)管道預(yù)留管口的

封閉措施，監(jiān)理單位應(yīng)檢查把關(guān)，并按一定的驗(yàn)收批對(duì)管道預(yù)

留管口封閉的質(zhì)量情況進(jìn)展驗(yàn)收。

［二十六〕電氣工程其他本卷須知:

1、金屬導(dǎo)管和線槽、設(shè)備外露導(dǎo)體、金屬電纜橋架及其

支架必須接地或接零可靠。

2、插座的接線及安裝高度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，接地1PE〕

或接零(PEN)線在插座間不串聯(lián)連接。

3、各回路絕緣電阻應(yīng)逐一測(cè)試且符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

4、各漏電保護(hù)器應(yīng)逐一測(cè)試且符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

5、建筑工程的總等電位聯(lián)結(jié)與局部等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)符合標(biāo)

準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)圖?等電位聯(lián)結(jié)安裝？(02D501-2K設(shè)計(jì)圖紙的要求。

衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)進(jìn)展局部等電位聯(lián)結(jié)。

6、總配電盤及單元配電盤內(nèi)元器件設(shè)置及接線、布線應(yīng)

符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定。住宅工程的總電源開(kāi)關(guān)應(yīng)具有漏電

保護(hù)功能。PE母排、N母排布置合理，壓線嚴(yán)密結(jié)實(shí)；盤內(nèi)布

線整齊美觀，編號(hào)齊全，按設(shè)計(jì)要求的保護(hù)方式接線正確。

7、室外電纜井及井內(nèi)電氣裝置安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

定。采用的井蓋標(biāo)識(shí)正確，防水效果好。井內(nèi)應(yīng)安裝固定電纜

用的金屬支托架；金屬電纜管口應(yīng)制作成“喇叭口〃，穿電纜

后應(yīng)密封；井底應(yīng)有滲水措施。

8、屋面避雷網(wǎng)應(yīng)順直，安裝應(yīng)結(jié)實(shí)，焊口應(yīng)飽滿，不得

有夾渣、咬肉、結(jié)瘤等。凸出屋面的金屬物體應(yīng)與避雷網(wǎng)可靠

焊接。支架間距1米，轉(zhuǎn)角處為0.5米。焊口的搭焊長(zhǎng)度為圓

鋼直徑的6倍。鑄鐵透氣管的防雷保護(hù)可采用避雷針，高出管

端20厘米。

9、民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間應(yīng)為8h,公用

建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間應(yīng)為24ho

〔二十七〕空調(diào)工程其他本卷須知：

1、空調(diào)系統(tǒng)分棟、分戶、分室〔區(qū)〕冷、熱計(jì)量裝置安

裝符合要求；

2、風(fēng)管制作、安裝及風(fēng)管系統(tǒng)的嚴(yán)密性檢測(cè)符合標(biāo)準(zhǔn)；

3、風(fēng)管及空調(diào)水管支、吊架的安裝應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；

4、各系統(tǒng)的制式及其安裝符合設(shè)計(jì)要求；

5、保溫、絕熱材料符合設(shè)計(jì)要求，施工完畢并到位，風(fēng)

管與金屬支架的接觸處冷橋處理符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；

6、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，應(yīng)進(jìn)展通風(fēng)機(jī)和空調(diào)機(jī)組

等設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試，并應(yīng)進(jìn)展系統(tǒng)的風(fēng)量平衡調(diào)試。

單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;

7、系統(tǒng)的總風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于10%,

風(fēng)口的風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于15%。

8、節(jié)能指標(biāo)應(yīng)符合？建筑節(jié)能工