建筑工程消防安全制度專業(yè)版

建筑工程消防安全

制度專業(yè)版

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建筑工程消防安全制度

一、落實專人管理，明確安全責任人，定期組織員工學習消防知識,

了解和掌握消防器材的使用，熟悉住地情況和消防器材配置情況。教育工

人牢靠樹立安全第一，警鐘長鳴的思想。發(fā)生火警時，會報火警、會使用

滅火器材、會逃生自救。

二、嚴禁在住地亂拉電線，私拆電器設備，嚴禁使用電爐、熱得快等大

功率電器燒水、取暖或使用明火做飯。

三、住地應設有專門的庫房，嚴禁將易燃易爆物品、危險物品存放在

住地宿舍內(nèi)，不準將大量的生產(chǎn)工具和材料堆放在宿舍,杜絕住宿、辦

公、庫房“三合一”現(xiàn)象。

四、不準躺在床上吸煙，不準隨地亂扔煙頭、火柴棒，不準在宿舍內(nèi)亂

堆放雜物，保持宿舍潔凈衛(wèi)生。

五、不準留宿“三無”人員，離開宿舍時，切斷電源，關窗鎖門。

六、組織人員常常檢查住地安全，發(fā)明隱患及時整改或匯報。

七、嚴禁在安全出口和疏散通道堆放雜物。

嘉峪關分公司第二項目部

.9.15

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消防負責人防火責任制

項目消防負責人是工地防火安全的第一責任人，負責本工地的消

防安全,履行以下職責：

(1)制訂并落實消防安全責任制和防火安全管理制度，組織編制火災

的應急預案和落實防火、滅火方案以及火災發(fā)生時應急預案的實

施。

(2)擬訂項目經(jīng)理部及義務消防隊的消防工作計劃。

(3)配備滅火器材,落實定期維護、保養(yǎng)措施,改善防火條件,開展消

防安全檢查,及時消除火險隱患。

(4)管理本工地的義務消防隊和滅火訓練。

(5)對職工進行消防安全教育,組織消防知識學習，使職工懂得安全

動火、用電和其它防火、滅火常識，增強職工消防意識和自防自救

能力。

(6)組織火災自救，保護火災現(xiàn)場,協(xié)助火災原因調(diào)查。

責任人(簽字)：

年月日

義務消防隊防火責任制

(1)遵守和貫徹本工程的防火制度,對違反者進行勸阻。

(2)了解本工程的防火措施，定期進行檢查。發(fā)明不安全因素立即

解決,并向領導匯報。

(3)常常維修、保養(yǎng)消防器材設備，保證完好可用，并根據(jù)本單位

的實際情況需要報請領導添置各種消防器材。

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(4)組織消防業(yè)務學習和技術操練,提高消防業(yè)務水平。

(5)組織隊員輪流值勤。

(6)協(xié)助領導制訂本工程滅火的應急預案。發(fā)生火警立即啟動應

急預案，實施滅火與搶救工作。協(xié)助相關部門調(diào)查起火原因，提出改

善措施。

(7)全員到達“三懂三會”，即：懂得防火知識,會報火警;懂得消

防器材的性能和使用方法,會使用滅火器材;懂得滅火知識,會撲救初

起火災。

責任人(簽字)：

現(xiàn)場電工防火責任制

(1)電工必需持安全生產(chǎn)監(jiān)察局核發(fā)的《電工安全操作證》上崗

操作。

(2)要根據(jù)相關規(guī)范安裝檢修電氣線路和電器設備。

(3)配合技術人員正確計算配電線路負荷，配線正確,對配電線路

指定專人負責和維修,不得擅自增加用電設備,不得隨便亂裝亂用。

(4)嚴禁使用銅絲、鐵絲代替熔絲,按容量正確適用熔絲。

(5)要常常檢查電氣設備運行情況,對超負荷和擅自加大熔絲容

量等隱患,及時向相關部門提出整改意見。

(6)積極主動向用電人員宣傳安全用電常識,組織職工進行電器知

識講座，阻止違章用電行為。

(7)配合義務消防員對電器防火器材進行維護。

(8)要掌握排除電氣故障的方法,并會使用滅火器撲滅電氣火災。

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責任人(簽字)：

年月日

木工防火責任制

(1)嚴禁在木工間和木工作業(yè)場所吸煙。

(2)嚴禁在木工間使用明火。

(3)在操作各種木工機械前，仔細檢查電器設備是否完好。

(4)在工作完畢和下班時,清理場地,將木屑、刨花堆放到安全地

點，并切斷電源，關閉門窗。

(5)要積極參加消防活動，掌握防火滅火知識。

責任人(簽字):

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年月日

倉庫管理人員防火責任制

(1)不準攜帶火種入庫。

(2)不準在庫房內(nèi)使用電加熱器具和燃氣具。

(3)不準在庫房內(nèi)設置辦公室和工場間。

(4)不準在庫房內(nèi)架設臨時電線和使用60W以上的白熾燈，使用有

鎮(zhèn)流器的燈具,應將鎮(zhèn)流器安裝在庫房外。

(5)不準在庫房內(nèi)存放倉庫人員使用的油棉紗、油手套等物品。

(6)要將各類物資分類、限額存放;堆放的物資留出頂、燈、墻、

柱、堆等防火間距。

(7)認真檢查物資堆放安全情況,離開倉庫時切斷電源，并關閉門

窗。

(8)掌握儲存物資性質(zhì)和防火滅火知識,發(fā)明火災后能熟練使用滅

火器材,及時撲救。

責任人(簽字):

年月日

焊工防火責任制

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(1)有《焊、割工種消防專業(yè)培訓及格證》，實習員沒有正式焊

工在場指導,不準從事焊、割作業(yè)。

(2)凡屬一、二、三級動火審批范圍的焊、割作業(yè)，未辦理動火

審批手續(xù)和落實防火、防爆措施之前，不準焊、害L

(3)不了解焊、割現(xiàn)場和周圍的安全情況，不準焊、害!］。不了解

焊、割件內(nèi)部是否安全時，不準焊、害L

(4)盛裝過可燃、易燃氣體、液體的各種容器、管道、倉間、

罐柜等,未經(jīng)清洗和測爆,沒有安全保障時,不準焊、害人

(5)在用可燃材料作保溫、冷卻、隔聲、隔熱、裝飾的部位，未

采納切實可靠的防火安全措施，不準焊、害！1。

(6)有壓力或密封的容器、管道，不準焊、害人

(7)焊割部位四面堆有易燃、易爆物品，在未作徹底清理或采納切

實有用的措施之前，不準焊、害!1。

(8)因火星飛濺、導體傳熱和感應能引起焊割部位毗連的物體、

建筑物或爆炸的，未采納安全措施，不準焊、害人

(9)有與明火作業(yè)相抵觸的情況，不準焊、害L

責任人(簽字):

年月日

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7.油漆工防火責任制

(1)嚴禁火種進入工作現(xiàn)場。

(2)嚴禁使用明火加溫或在密閉狀態(tài)下溶解漆料。

(3)嚴禁亂倒剩余漆料溶劑。

(4)隨領隨用油漆溶劑、剩料要及時加蓋,注意儲存安全。

(5)常常清除工作場地的油漆沉積物，并要注意工作場地的通風。

(6)掌握防火滅火知識,熟練使用滅火器材。

門衛(wèi)人員防火守則

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(1)嚴格執(zhí)行值班制度,對違反防火規(guī)定的行為要及時勸阻和阻

止。

(2)嚴禁任何人擅自將易燃、易爆危險物品帶入施工現(xiàn)場。

(3)要加強夜間巡邏,認真檢查火源、火種和電源等重點部位的防

火安全,并做好值班記錄。

(4)要掌握工地內(nèi)重點部位生產(chǎn)儲存物資的性質(zhì)和滅火器材的分

布情況,會使用滅火器材撲滅初起火災。

(5)要熟悉火災、救護、公安報警和上級主管部門電話號碼，發(fā)

生火災,及時報警。

責任人(簽字):

年月日

職工防火守則

(1)在消防負責人領導下，學習消防知識，懂得消防工作重要性。

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(2)愛護消防設施及消防器材。

(3)自覺遵守工地相關部位的消防制度。聽從職能人員的勸告。

(4)嚴禁在床上吸煙及亂扔煙頭,嚴禁私自亂拉亂接電器設備。

(5)嚴禁在宿舍內(nèi)使用電加熱器具和燃氣具。

(6)發(fā)明有火災險情立即向領導反映,避免事故發(fā)生。

甘肅同濟嘉峪關分公司第三項目部

.8.30

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施工現(xiàn)場火災事故應急預案

建筑工地是一個多工種、立體交叉作業(yè)的施工場地，在施工過程

中存在著火災隱患。特別是在工程裝飾施工的高峰期間，明火作業(yè)

增多，易燃材料增多，極易發(fā)生建筑工地火災。為了提高消防應急能

力，全力、及時、迅速、高效地控制火災事故，最大限度的減少火

災事故損失和事故造成的負面影響，保障國家、企業(yè)財產(chǎn)和人員的

安全,針對施工現(xiàn)場實際,項目部制訂施工現(xiàn)場火災事故應急預案：

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一、工程簡介:碧水綠洲住宅小區(qū)29#、30#、46#住宅樓工程工

地位于嘉峪關市和誠西路北側，碧水綠洲住宅小區(qū)29#、30#、

46#住宅樓工程為六層磚混結構。

二、指導思想：

施工期間的火災應急防范工作是建筑安全管理工作的重要組成

部分。工地一旦發(fā)生災事故不僅會給企業(yè)帶來經(jīng)濟損失，并且極易

造成人員傷亡。為預防施工工地的火災事故，要加強火災應搶救援

管理工作。我們要以黨的“三個代表”重要思想為指導，貫徹落實

“隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山”的精神，堅持“預

防為主、防消結合”的消防方針，組織全體員工認真學習法律法規(guī)

知識，學習火災原理及滅火基礎知識及救援知識。用講政治的高度

來熟悉防火救援工作的重要性，增強員工的消防意識。

三、火災事故應搶救援的基本任務：

火災事故應搶救援的總目的是通過有用的應搶救援行動，盡可能地

降低事故的后果，包含人員傷亡、財產(chǎn)損失和環(huán)境破壞等?；馂氖?/p>

故應搶救援的基本任務有以下幾個方面：

1、立即組織營救受害人員，組織撤離可能采納其它措施保護危害

區(qū)域內(nèi)的其它人員。搶救受害人員是應搶救援的首要任務，在應搶

救援行動中，快速、有序、有用地實施現(xiàn)場搶救與安全轉(zhuǎn)送傷員是

降低傷亡率、減少事故損失的關鍵。由于重大事故發(fā)生忽然、擴

散迅速、涉及范圍廣、危害大，應及時教育和組織職工采納各種措

施進行自身防護，必要時迅速撤離危險區(qū)或可能受到危害的區(qū)域。

在撤離過程中，應積極組織職工開展自救和互救工作。

2、迅速控制事態(tài)，并對火災事故造成的危害進行檢測、監(jiān)測、

測定事故的危害區(qū)域、危害性質(zhì)及危害程度。及時控制住造成火災

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事故的危害源是應搶救援工作的重要任務，只有及時地控制住危險源,

防止事故的繼續(xù)擴展，才能及時有用進行救援。發(fā)生火災事故，應盡

快組織義務消防隊與救援人員一起及時控制事故繼續(xù)擴展。

3、消除危害后果，做好現(xiàn)場恢復。針對事故和人體、土壤、空

氣等造成的現(xiàn)實危害和可能的危害，迅速采納封閉、隔離、洗消、

檢測等措施，防止對人的繼續(xù)危害和對環(huán)境的污染。及時清理廢墟

和恢復基本設施。將事故現(xiàn)場恢復至相對穩(wěn)定的基本狀態(tài)。

4、查清事故原因，評估危害程度。事故發(fā)生后應及時調(diào)查事故發(fā)

生的原因和事故性質(zhì)，評估出事故的危害范圍和危險程度，查明人員

傷亡情況，做好事故調(diào)查。

四、建立應急小組，落實職能組職責。

建立碧水綠洲住宅小區(qū)29#、30#、46#住宅樓工程項目部消防

安全領導小組和義務消防隊。

（一）、組長及小組成員、職能組：

組長：沈源滿

副組長：張新林

職能組:聯(lián)絡組、搶險組、疏散組、救護組、保衛(wèi)組、調(diào)查組、

后勤組、義務消防隊等。

（二）、領導小組職責：工地發(fā)生火災事故時，負責指揮工地搶救工

作，向各職能組下達搶救指令任務,協(xié)調(diào)各組之間的搶救工作，隨時掌

握各組最新動態(tài)并做出最新決議，第一時間向110、119、120、公

司及當?shù)叵啦块T、建設行政主管部門及相關部門匯報和求援。平

時小組成員輪流值班，值班者必需在工地，手機24小時開通，發(fā)生火

災緊急事故時，在應急小組長未到達工地前，值班者即為臨時代理組

長,全權負責落實搶險。

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職能組職責：

1.聯(lián)絡組:沈源滿

其任務是了解掌握事故情況，負責事故發(fā)生后在第一時間通知公司,

根據(jù)情況酌情及時通知當?shù)亟ㄔO行政主管部門、電力部門、勞動部

門、當事人的親人等。

2.搶險組:張新林張瑞鄧永勝

其任務是根據(jù)指揮組指令，及時負責撲救、搶險，并部署現(xiàn)場人員

到醫(yī)院陪護。當事態(tài)無法控制時，馬上通知聯(lián)絡組撥打政府主管部

門電話求救。

3.疏散組:楊雋張克署

其任務為在發(fā)生事故時，負責人員的疏散、逃生。

4.救護組:張群黃愛梅

其任務是負責受傷人員的救治和送醫(yī)院搶救。

5、保衛(wèi)組:鄧永祥劉萍

負責損失控制，物資搶救,對事故現(xiàn)場劃定警戒區(qū)，阻止與工程無關

人員進入現(xiàn)場,保護事故現(xiàn)場不遭破壞。

6、調(diào)查組:沈源滿

分析事故發(fā)生的原因、通過、結果及經(jīng)濟損失等，調(diào)查情況及時

上報公司。如有上級、政府部門介入則配合調(diào)查。

7、后勤組:劉萍

負責搶險物資、器材器具的供給及后勤保障。

8、義務消防隊：發(fā)生火災時，應按預案演練方法，積極參加撲救工

作。

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（三）、應急小組地點和電話相關單位部門聯(lián)系方式：

地點:碧水綠洲住宅小區(qū)29#、30#s46#住宅樓工程施工現(xiàn)場。

應急小組長電話：

建設行政主管部門：

搶救電話一-12?；鹁?19公安一一110

五、滅火器材配置和搶救器具準備：

救護物資種類、數(shù)量：救護物資有水泥、黃沙、石灰、麻袋、鐵

絲等。數(shù)量充足。

救災裝備器材的種類：倉庫內(nèi)備有安全帽、安全帶、切割機、氣

焊設備、小型電動工具、一般五金工具、雨衣、雨靴、手電筒

等。統(tǒng)一存放在倉庫,倉庫保管員24小時值班。

消防器材：干粉滅火器和1211滅火器。設置現(xiàn)場疏散指示標志和

應急照明燈。

搶救物品：配備搶救藥箱、口罩、擔架及各類外傷救護用品。

其它必備的物資供給渠道：保持社會上物資供給渠道（電話聯(lián)系），

隨時確保供給。

搶救車輛:項目部自備小車,或報120搶救車救助。

六、火災事故應急響應步驟：

1、立即報警。當接到發(fā)生火災信息時，應確定火災的類型和大小,

并立即匯報防火指揮系統(tǒng)，防火指揮系統(tǒng)啟動緊急預案。指揮小組

要迅速報“119”火警電話，并及時匯報上級領導，便于及時撲救處

置火災事故。

2、組織撲救火災。當施工現(xiàn)場發(fā)生火災時，應急準備與響應指揮部

除及時報警，并要立即組織基地或施工現(xiàn)場義務消防隊員和職工進行

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撲救火災，義務消防隊員選擇相應器材進行撲救。撲救火災時要根

據(jù)“先控制，后滅火；救人重于救火；先重點，后一般”的滅火戰(zhàn)術原

則。派人切斷電源，接通消防水泵電源，組織搶救傷亡人員，隔離火

災危險源和重點物資，充足利用項目中的消防設施器材進行滅火。

A、滅火組：在火災初期階段使用滅火器、室內(nèi)消火栓進行火災撲

救。B、疏散組：根據(jù)情況確定疏散、逃生通道，指揮撤離，并維持

秩序和清點人數(shù)。C、救護組：根據(jù)傷員情況確定搶救措施，并協(xié)助

專業(yè)醫(yī)務人員進行傷員救護。D、保衛(wèi)組：做好現(xiàn)場保護工作，設立

警示牌，防止二次火險。

3、人員疏散是減少人員傷亡擴大的關鍵，也是最徹底的應急響

應。在現(xiàn)場平面部署圖上繪制疏散通道，一旦發(fā)生火災等事故，人員

可按圖示疏散撤離到安全地帶。

4、協(xié)助公安消防隊滅火：聯(lián)絡組撥打119、120求救，并派人到路

口接應。當專業(yè)消防隊到達火災現(xiàn)場后?；馂膽毙〗M成員要簡要

向消防隊負責人說明火災情況，并全力協(xié)助消防隊員滅火，聽從專業(yè)

消防隊指揮,齊心協(xié)力，共同滅火。

5、現(xiàn)場保護。當火災發(fā)生時和撲滅后，指揮小組要派人保護好現(xiàn)

場，維護好現(xiàn)場秩序，等待事故原因和對責任人調(diào)查。同時應立即采

納善后工作，及時清理，將火災造成的垃圾分類處置以及其它有用措

施,使火災事故對環(huán)境造成的污染降低到最底限度。

6、火災事故調(diào)查處置。根據(jù)公司事故、事件調(diào)查處置程序規(guī)定,

火災發(fā)生情況匯報要及時按“四不放過”原則進行查處。事故后

分析原因，編寫調(diào)查匯報，采納糾正和預防措施，負責對預案進行評價

并改善預案?；馂陌l(fā)生情況匯報應急準備與響應指揮小組要及時上

報公司。

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七、加強消防管理，落實防火措施：

火災案例實際告訴我們，火災都是可以預防的。預防火災的主要措

施是：

1、落實專人對消防器材的管理與維修，對消防水泵（高層、大

型、重點工程必需專設消防水泵）24小時專人值班管理，場地內(nèi)消

防通道保持暢通。

2、施工現(xiàn)場嚴禁吸游煙，建立吸煙休息室。動用明火作業(yè)必需辦

理動火證手續(xù)，做到不清理場地不燒，不經(jīng)審批不燒，無人看護不燒。

安全用電，嚴禁在宿舍內(nèi)亂拉亂接電線，嚴禁燒電爐、電飯煲、煤氣

灶。

3、建立健全消防管理制度，落實責任制，與各作業(yè)班組、分包單位

簽定《治安、消防責任條約書》，把責任縱向到底，橫向到邊地分

解到每個班組、個人,落實人人關注消防安全責任心。

4、規(guī)范木工車間、鋼筋車間、材料倉庫、危險品倉庫、食堂等

場所的搭設,落實防火責任人。

八、救災、救護人員的培訓和演練：

1、救助知識培訓I：定時組織員工培訓相關安全、抗災救助知識，有

條件話邀請相關專家前來講解，通過知識培訓I，做到迅速、及時地處

置好火災事故現(xiàn)場,把損失減少到最低限度。

2、使用和器材維護技術培訓I：對各類器材的使用，組織員工培訓、

演練，教會員工人人會使用搶險器材。倉庫保管員定時對配置的各

類器材維修保護，加強管理。搶險器材平時不得挪作她用，對各類防

災器具應落實專人保管。

3、每半年對義務消防隊員和相關人員進行一次防火知識、防火器

材使用培訓和演練（傷員搶救常識、滅火器材使用常識、搶險救災

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基本常識等）o

4、加強宣傳教育，使全體施工人員了解防火、自救常識。

九、預案管理與評審改善：

火災事故后要分析原因，按“四不放過

”的原則查處事故，編寫調(diào)查匯報，采納糾正和預防措施，負責對預

案進行評審并改善預案。針對暴露出的缺陷，不停地更新、完善和

改善火災應急預案文件體系，加強火災應急預案的管理。

甘肅同濟嘉峪關分公司第二項目部

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應搶救援人員聯(lián)系單

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聯(lián)系人聯(lián)系電話備注

沈源滿

張新林

張克署

張瑞

張群

劉萍

鄧永勝

鄧永祥

楊雋

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關于方案編制、合同簽訂、投標文件編制的經(jīng)驗總結

一、編制施工方案前需要提供的資料

1、需要提供項目的地勘報告、水文地質(zhì)及地下管線分布情況。

2、項目的平面、斷面等詳細圖紙。

3、項目的現(xiàn)場作業(yè)帶及兩側為何現(xiàn)狀、地上建筑物等實際情況，進

場道路是否滿足運輸、就近的預制場面積、水、電是否具備條件，

位置與作業(yè)帶的距離是否具備運輸?shù)缆罚ìF(xiàn)場實際考查或提供詳細

的現(xiàn)場平面布置圖）

4、項目的工作范圍，總長度，規(guī)格型號、埋深、產(chǎn)品上的地面為何

用途。

5、項目的工期要求。

6、項目所在地的特殊情況加以說明。

7、針對不同項目，甲方的注重的測重點和本項目的特點、難點。

8、施工技術方案、模具投入是否有要求，如有要求明確，未明確視

為自主安排編制。

9、管廊用途及管廊內(nèi)包含哪些管線、設施等

10s項目所需材料哪些甲供、乙供，分別說明材料的名稱、數(shù)量和

詳細技術參數(shù)。

11、項目預制場地是甲方提供還是我們自行解決，費用由誰承擔。

12、前期各項手續(xù)辦理和征占地由誰負責辦理或協(xié)助。

二、編制施工方案注意事項：

1、現(xiàn)場地上及地下實際地質(zhì)、管線、建筑物、地下水對開挖、是否

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設支護？

2、進場前充分做好地下管線的詳細堪測，已利于做好不同地質(zhì)和地

下管線交錯分布的開挖施工方案。

3、工作范圍、工期要求、工程特點，施工難度了解清楚。

4、現(xiàn)場預制廠地具備情況。

5、有無異形段、曲線、預留件等其它要求。

6、此管線用途，是否同倉敷設，包含哪些管線？

7、結合不同項目特點，合理投入、安排切實可行的施工方法。

8、寫方案時要注意我們提供內(nèi)容、工作范圍，不清楚的不要亂寫，

直接關系到報價和成本。

三、編制投標文件注意事項：

1、重中之重逐條查看廢標條件，按此條目檢查不能出現(xiàn)廢標。

2、編寫投標文件條理清晰、組織有序，方案有針對性、方法經(jīng)濟有

效，技術先進、嚴格按招標文件的要求逐項對應編寫。

3、注意加減分項，對應著每條加減分項把所能加分項材料有序盡可

能提供，所有減分項要避免出現(xiàn)，要認真核查。

4、注意編寫的投標文件不能出現(xiàn)致命錯誤或錯字，如名稱、地點、

特征、長度、規(guī)格等等。

5、把我們的亮點、技術先進等突出，招標方無論有無要求，公司有

的對我們有利的證書證件、業(yè)績、獎項等要盡可能提供到標書內(nèi)。

6、開標要求到場的人員和提供的原件要一件不少，缺一即廢，沒有

強調(diào)必帶原件盡可能帶著，在開標后招標方有可能要看原件。

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權，請聯(lián)系本人刪除。

7、注意標書內(nèi)按要求簽字和蓋章、不能出現(xiàn)遺漏和僥幸，不需要簽

字、蓋章的也不要多此一舉。

8、封標要領悟招標方要求，決不允許出現(xiàn)不按要求封標，否則可能

以不按要求即廢。

9、報價不能出現(xiàn)普通材料、機械臺班費、單價遠遠高于市場單價。

1。、預算要全面、合理、不能出現(xiàn)漏項、少算量、漏取費。

11、增加單價時注意，不能直接增加數(shù)量增加費用，人工及材料、

機械單價調(diào)增不能明顯太高。

12、注招標文件里要求必須提供的，即使不全，沒有，一項不提供

此塊就是零分。

13、投標保證金提前提供、原件備查、按要求附標書中。

14、圖紙設計和結構配筋人員在設計圖紙前要全面了解清楚，嚴

緊、不能出現(xiàn)少、漏項、設計錯誤直接影響造價。

四、談判、簽屬合同前注意事項：

1、甲乙雙方的責任合同中一定要分清。

2、是否有預付款、進度款、結算付款方式明確，結算條件、時間明

確，盡量以對我們有利的方式簽定。

3、質(zhì)量標準明確，是否有質(zhì)保、質(zhì)保期限、質(zhì)保金比例，返還方

式、期限合同中要明確。

4、如出現(xiàn)違約，違約責任明確，出現(xiàn)爭議的方法，最終仲裁或訴訟

選利與我公司的地方的機構。

5、明確不可抗力，不可預見、出現(xiàn)不可抗力或不可預見處理方法及

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雙方履行的責任。

6、雙方的約定保密義務。

7、合同的終止和中止條件及各方承擔的責任。

8、合同的變更要在合同中約定，合同量的增減和施工中的洽商、單

價及取費如何調(diào)整在合同中明確。

9、設計變更、地質(zhì)條件變化、規(guī)格的變更等定價及取費，在合同中

明確。

10、分別因雙方原因出現(xiàn)停、窩工等，如何承擔責任及解決辦法。

11、合同中工程名稱、量、地點、規(guī)格型號、價格、地質(zhì)條件、工

期、工程內(nèi)容等不能出現(xiàn)錯誤，合同中明確列明。

12、合同中明確相關交接人員。

13、付款是否提供發(fā)票、什么樣的發(fā)票、提供條件。

14、工程竣工驗收條件和合格標準，時間。

15、其他未明確事項的協(xié)商解決。

16、非法人簽約合同，要附授權委托書，防止出現(xiàn)詐騙。

項目實施方案編制要點

項目簡介包括；項目提出的主要理由，項目目標、建設內(nèi)容、規(guī)

模、方案等，項目總投資、資金構成及籌措方案，主要技術經(jīng)濟指

標，承擔單位基本情況。

項目實施的意義和必要性

產(chǎn)業(yè)國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀及存在的主要問題、擬解決的關鍵問題、擬達

到的技術水平和市場前景。

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項目承擔單位的基本情況

注冊資金及股東構成，企業(yè)組織架構

近3年經(jīng)營業(yè)績和成長性（包括總產(chǎn)值、銷售收入、利潤上繳稅

金、研發(fā)投入、資產(chǎn)負債率、銀行信用等級等、既要有歷年數(shù)據(jù)，

也要有增長分析）

核心競爭力分析（企業(yè)的技術開發(fā)能力、經(jīng)營管理水平、成本控制

能力、資金籌措能力、市場開拓能力等）

企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃

項目的主要建設內(nèi)容及預期目標

產(chǎn)品技術研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化等重點環(huán)節(jié)的項目內(nèi)容。項目擬采用的工藝

路線與技術特點、設備選型及主要技術經(jīng)濟指標等。項目在科技研

發(fā)投入、技術水平、規(guī)模及創(chuàng)新團隊建設等方面的預期目標，與方

案的目標做好相應結合。

項目實施條件

環(huán)境保護、資源綜合利用、節(jié)能措施、外部配套條件落實情況、項

目實施基礎等。

項目投資及資金籌措

項目總投資及測算依據(jù)，并按研發(fā)、產(chǎn)業(yè)化等環(huán)節(jié)進行分項說明。

資金籌措方案、投資使用方案和年度投資計劃。

項目效益分析

項目總投資經(jīng)濟社會效益分析（企業(yè)內(nèi)生發(fā)展能力提升、對地方戰(zhàn)

略性新興產(chǎn)業(yè)培育和產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整升級的作用）。

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項目實施和考核目標

項目組織實施方式、年度考核指標

有關附件

技術來源及技術先進性的有關證明文件

項目備案、銀行貸款、自籌資金證明、環(huán)境保護、節(jié)能審查、土地

等項目實施條件支撐材料

與項目相關的其他證明材料或文件等

簽訂施工合同的十大注意事項

建設工程施工合同是依法保護發(fā)承包雙方權益的法律文件，是發(fā)承

包雙方在工程施工過程中的最高行為準則。為防范合同糾紛，在簽

訂過程中，以下1。個方面需要注意。

一關于發(fā)包人與承包人

1、發(fā)包方需要滿足兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設相關手續(xù)是否

齊全。例：建設用地是否已經(jīng)批準？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設

計是否得到批準？是否進行了招標等。②履約能力即資金問題。施

工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。

2、承包方需要滿足的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會信

譽；④財務情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。

上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標，應認真的分析和判斷。

二合同價款應注意

1、“合同價款”的填寫，應依據(jù)住建部規(guī)定，招標工程的合同價款

由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。

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非招標工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算在協(xié)議書內(nèi)約

定。

2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確

定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的

造價不能作為合同價款。

三發(fā)包人工作與承包人工作條款應注意

1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。

2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應填寫詳細。

3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和

計算方法要填寫清楚。

四合同價款及調(diào)整價款應注意

1、填寫合同價款及調(diào)整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調(diào)

價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、采用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包

死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。

3、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚。

4、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系

數(shù)，也可采用絕對值法。

5、對于風險范圍以外的風險費用，應約定調(diào)整方法。

五工程預付款條款應注意

1、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料

情況來計算。

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2、應準確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。

3、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。

六工程進度款條款應注意

1、工程進度款的撥付應以發(fā)包方代表確認的已完工程量，相應的單

價及有關計價依據(jù)計算。

2、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結

算、分段結算、竣工后一次結算（小工程）及其它結算方式。

七材料設備供應條款應注意

1、應詳細填寫材料設備供應的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單

價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點。

2、應約定供應方承擔的具體責任。

3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法（可以選擇預結法、現(xiàn)結

法、后結法或其他方法）。

八違約條款應注意

1、在合同中首先應約定發(fā)包人對《通用條款》中的預付款、工程進

度款、竣工結算的違約應承擔的具體違約責任。

2、在合同中應約定承包人對《通用條款》違約應承擔的具體違約責

任。

3、還應約定其它違約責任。

4、違約金與賠償金應約定具體數(shù)額和具體計算方法，要越具體越

好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭議。

九爭議與工程分包條款應注意

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權，請聯(lián)系本人刪除。

1、爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達

成一致意見。

2、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級

別地域管轄限制。

3、如果選擇訴訟方式，應當選定有管轄權的人民法院（訴訟是地域

管轄）。

4、分包的工程項目須經(jīng)發(fā)包人同意，禁止分包單位將其承包的工程

再分包。

十關于補充條款

1、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補

充條款》內(nèi)盡量補充，依次按順序排列。

2、補充條款必須符合國家、現(xiàn)行的法律、法規(guī)，另行簽訂的有關書

面協(xié)議應與主體合同精神相