中介獨家協(xié)議書范本簡易版

中介獨家協(xié)議書范本簡易版合同編號：__________中介獨家協(xié)議書范本簡易版甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________一、獨家代理范圍1.2乙方在代理期間內(nèi)，享有對該房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)，甲方不得以任何方式自行或委托其他中介機構(gòu)銷售該房產(chǎn)。二、獨家代理期限2.1雙方同意，本協(xié)議的獨家代理期限為____個月。自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2如在代理期限內(nèi)，該房產(chǎn)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長代理期限，但需書面簽署補充協(xié)議。三、中介服務(wù)費用3.1乙方在代理期間內(nèi)，如成功促成該房產(chǎn)的買賣合同成立，甲方應(yīng)向乙方支付總房款的____%作為中介服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備清單等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的展示、推廣和銷售工作，包括但不限于安排看房、解答客戶疑問等。（3）甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，不得以任何方式自行或委托其他中介機構(gòu)銷售該房產(chǎn)。（4）甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)積極推廣和銷售該房產(chǎn)，努力提高房產(chǎn)的銷售速度和價格。（2）乙方應(yīng)對甲方的資料保密，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，收取中介服務(wù)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議中介服務(wù)費用的____倍。5.2如甲方在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意自行或委托其他中介機構(gòu)銷售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（中介方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（委托方）的房產(chǎn)證復(fù)印件4.甲方（委托方）的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.甲方（委托方）的房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.甲方（委托方）的房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件7.甲方（委托方）的設(shè)備清單復(fù)印件8.房屋買賣合同范本9.房產(chǎn)中介服務(wù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意自行或委托其他中介機構(gòu)銷售該房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定，積極推廣和銷售該房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售速度和價格受到影響，屬于違約行為。3.甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，屬于違約行為。4.乙方泄露甲方資料給第三方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.獨家代理：獨家代理是指委托方給予中介方在一定期限內(nèi)的唯一銷售權(quán)。3.中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用是指中介方為委托方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)所收取的費用。4.違約金：違約金是違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未經(jīng)乙方同意自行或委托其他中介機構(gòu)銷售房產(chǎn)的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未積極推廣和銷售房產(chǎn)的問題，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未支付中介服務(wù)費用的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)